Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €3.108,11 €/m²

Finanzierung ab 1520 €/Monat

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5Zimmer

148 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

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Löningen, Löningen (49624)

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem 795 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Löningen an. Über den Flur gelangt man in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von der anliegenden Küche, die inklusive ist, geht ebenfalls eine Tür in den gepflegten Garten. Ein geräumiges Gäste-Bad und der Hauswirtschaftraum runden das Bild im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein zeitgemäße Badzimmer. Ein weiteres Zimmer hat einen direkten Zugang auf das Obergeschoss der Garage. Im Obergeschoss der Garage ist ein Hobby- und Freizeitraum eingerichtet. Im Erdgeschoss der Garage wurde zusätzlich ein Bad und ein Abstellraum mit der Heizungsanlage erstellt. Vor der Garage kann ein zweiter PKW unter dem Carport abgestellt werden. Zudem bietet der Hof weitere Stellplätze, um weitere PKWs oder Wohnmobile abzustellen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Dieses Einfamilienhaus ist Ideal für eine mehrköpfige Familie mit Platz im Haus, Garage und Garten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigem Angebot! Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Garage mit Geräteraum mit WC, Schuppen, Carport
Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer, Bad, Ausbau auf der Garage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage am Rand der Stadt Löningen.
Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden. Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen und sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B213 und ist Teil der Europastraße E233. Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft. In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen, sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule ist angesiedelt.

Sonstiges Provisionshinweis:
Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage.
SONSTIGES
Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Primärenergieverbrauch ca. 137,9 kWh(m²*a)
Alles Weitere kann gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
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Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache.
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