Wohnung zur Miete

1145.44 €1.145,44 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

4. OGGeschoss

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Wien (1010)

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet diese attraktive Wohnung sowohl Komfort als auch eine erstklassige Lage. Der helle und einladende Wohnbereich mit einer Größe von ca. 35 m² ist direkt mit der angrenzenden Küche verbunden und lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Runden ein. Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein großzügiges helles Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer und der Vorraum mit Fliesen versehen sind. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.500,-, bestehend aus einer Nettomiete von EUR 1.145,44, Betriebskosten netto von EUR 93,83, Heizkosten netto von EUR 114,- und  USt. von EUR 146,73. 
Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird für eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.

Die Wohnung befindet sich im vornehmen 1. Bezirk Wiens direkt bei der Wiener Staatsoper. Die kosmopolitische Welthauptstadt für klassische Musik, Theater und Kunst beherbergt hier die Glanzpunkte der ehemaligen Kaiserstadt. Museen wie die Albertina, das Kunst- sowie das Naturhistorische Museum befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung dieser exklusiven Adresse. Zahlreiche Bühnen für Oper und Theater sowie kulturelle Institutionen und Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom sind bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Einkaufsstraßen der Wiener City: Kärntner Straße, Graben, Kohlmarkt, Rotenturmstraße und Wollzeile. Die hervorragende Infrastruktur bietet nicht nur diverse Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, etc. runden die umfangreiche und außerordentliche Infrastruktur des 1. Bezirks ab. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn-Linien U1 und U4 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Autobus-Linien entfernt.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien