Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 185.000 € 1,5 Zimmer 42,4 m²<br/>Wohnfläche Nikola Landshut 84034

Monat
1,5Zimmer
42,4 m²Wohnfläche

Herr Siegfried Steckenbiller

Siegfried Steckenbiller GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Funktionelle und helle 1 1/2 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Herzlich willkommen! Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 6. Obergeschoss (mit Lift). Die Wohnung hat ca. 43 m² Wohnfläche und bietet einen funktionellen, durchdachten Grundriss mit guten Stellmöglichkeiten. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche, Flur, einem sep. abgeteilten Schlafbereich und großen Balkon mit Süd-Westausrichtung.

Die Räumlichkeiten wurden im Laufe der letzten Jahre renoviert.
z.B.: 2010 neue Kunststofffenster, 2012 wurde das Bad komplett erneuert, 2016 ist eine neue Einbauküche inkl. Geräte (Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle) und Hängeschränke eingebaut worden.
Ebenfalls wurde die Heizanlage (Erdgas-Zentralheizung) 2020 und der Aufzug 2022 komplett erneuert.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 225.-- Euro. Aufgeteilt in 181,07 Euro Hausgeld und 43,93 Euro Rücklagen-VZ.

Der Erhaltungsrücklagen-Endstand beträgt zum 31.12.2023 - 109.130 EUR.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes (Verbrauchsausweis-Erdgas) beträgt 181 kWh/(m².a).

Die Einbauküche und der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nikola, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

"Nikolaviertel" als zentraler Punkt zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt, zu den BAB-Anschlüssen "München-Deggendorf" und zu den Naherholungsgebieten gesehen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufszentrum, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Schulen, Busanbindungen und der Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

4.363,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz Bezug sofort beziehbar. Nutzung Privat oder Gewerbe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siegfried Steckenbiller GmbH Gewerblicher Anbieter

Rathausplatz 2, 84169 Altfraunhofen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Siegfried SteckenbillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gecv5l

Referenznummer: 2180