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Wohnung zum Kauf
369000 €4.798 €/m²
3Zimmer
76,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

GN Münsterland Immobilien GmbH
GN Münsterland Immobilien GmbH
Herr Gian-Luca Campisi
GN Münsterland Immobilien GmbH

Neubauwohnung mit Südausrichtung!

Diese Neubau-Eigentumswohnung Nr.3 befindet sich im 1. OG und bietet durch den Aufzug einen barrierefreien Zugang. Vor dem Wohngebäude werden Fahrradstellplätze geschaffen, sodass Sie hier Ihr Fahrrad praktisch abstellen können.

Die Wohnung 3 ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie von einer top Belichtung profitiert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das an den Eingangsbereich anschließende große Tageslichtbad. Ebenso wird in diesem Bereich (Bad) eine Be- und Endlüftungsanlage eingebaut.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Südterrasse, die zum Sonnen und Entspannen einlädt. Ein weiterer praktischer Raum ist der geräumige Abstellraum, der sich direkt neben dem Wohnbereich befindet und genügend Stauraum bietet. Außerdem erreichen Sie über den Flur bzw. abzweigend vom Eingangsbereich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/ oder Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer eignen.

Für Ihr Auto steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, wodurch das Parken unkompliziert und bequem ist. Die Wohnungen werden nach dem KfW 40 Standard errichtet, was bedeutet, dass hohe energetische Anforderungen erfüllt werden und somit Heizkosten gespart werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Altenberge (48341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Neubauobjekt an der Hansellerstraße in Altenberge befindet sich in einer zentralen Lage im Ort. Altenberge liegt eingebettet in die schöne Münsterländer Parklandschaft. Die Umgebung ist von einer schönen Natur geprägt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Neben der schönen Natur bietet Altenberge auch eine interessante wirtschaftliche Lage. Unternehmen wie Schmitz Cargo Bull haben hier ihren Sitz und beleben die lokale Wirtschaft. Weitere ansässige Unternehmen sorgen für eine Vielfalt an Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über das Münsterländer Radnetz erreichen Sie in etwa 40 Minuten bequem mit dem Fahrrad die Stadt Münster. Zudem ist Altenberge direkt an die B54 angebunden, wodurch Sie in nur etwa 20 Minuten Münster mit dem Auto erreichen können. Die Regiobuslinien R72/73 verbinden Altenberge mit Münster über Nienberge in ungefähr 30 Minuten im 20-Minuten-Takt. Der eigene Bahnhof von Altenberge liegt nur zehn Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine stündliche Verbindung zum Hauptbahnhof Münster in nur etwa 16 Minuten. Von hier aus können Sie auch Ziele wie Enschede (NL) oder Gronau erreichen. Darüber hinaus bietet Altenberge eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, um das Nachtleben zu genießen. Ein wöchentlicher Wochenmarkt lockt mit regionalen Produkten und einem lebendigen Ambiente. Altenberge ist somit ein Ort, der nicht nur durch seine Lage in der Natur, sondern auch durch seine vielfältigen Freizeitangebote besticht.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.798,44 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.798,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.493 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.046 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Baugenehmigung für dieses Projekt ist erteilt worden und der Baubeginn für Sommer 2024 geplant.

Ein Darlehen gem. BEG klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298) kann beantragt werden.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und eine PV-Anlage. Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Und vergessen Sie nicht die neue steuerliche Abschreibung in Höhe von 6% auf die anrechenbaren Baukosten über 6 Jahre degressiv.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an: Gian-Luca Campisi, TEL.: 0251-38 47 10 22 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbH
GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Krögerweg 32, 48155 Münster
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Partnerschaft
Herr Gian-Luca Campisi
Herr Gian-Luca CampisiDein Kontakt
Online-ID: 2ek2c5h
Referenznummer: 1521
GN Münsterland Immobilien GmbH
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Herr Gian-Luca Campisi
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