Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 95.000 € 2 Zimmer 39,4 m²<br/>Wohnfläche Leipziger Str. 113 Böhlitz-Ehrenberg Leipzig 04178

Monat
2Zimmer
39,4 m²Wohnfläche

Frau Katharina Heynig

Heynig Hausverwaltung e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Leipziger Str. 113, Böhlitz-Ehrenberg, Leipzig (04178)

Das Objekt ist im beliebten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, verkehrsgünstig und doch ruhig, mit perfekter Infrastruktur, gelegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in dem neuen EDEKA-Markt mit Post und Apotheke, das Bürgeramt und Arztpraxen. Die Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Mit der Straßenbahn erreichen Sie in ca. 25 min das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof von Leipzig. Für erholsame Spaziergänge eignet sich der nahe gelegene Auwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

95000 €

2.410 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14000 €

Provision für Käufer

2 % des Kaufpreises zzgl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

152 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.410 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung Wir bieten Ihnen eine helle und freundliche kleine 2-Raum-Wohnung an. Da die Wohnung nur zum begrünten Innenhof liegt, ist sie sehr ruhig, trotz günstiger Verkehrslage und Nähe zur Straßenbahn.
Vom Wohnzimmer kommt man in eine kleine, halboffene Küche. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller steht ein kleiner Abstellraum/Kellerbox zur Verfügung. Weiterhin gibt es im Keller einen Waschraum, in dem die eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann. Außerdem steht hier ein Wäschetrockner für die allgemeine Benutzung (gebührenpflichtig/Wertmarken) zur Verfügung.

Für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz Nr. 8 ist Sondernutzungsrecht eingeräumt. Der TG-Stellplatz wird für 14.000,- € zusammen mit der Wohnung angeboten. Der Gesamtkaufpreis beträgt demnach 109.000,- €.

Die Wohnung ist seit 2014 an die jetzige Mieterin vermietet. Diese möchte sehr gern in der Wohnung bleiben. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 271,00 €.
Der TG-Stellplatz ist separat für 35,- € vermietet.
Das Objekt Es handelt sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnanlage mit einem sehr schön begrünten Innenhof, welche aus 9 Häusern besteht. Das Objekt wurde 1996 gebaut, verfügt standardmäßig über Aufzüge und hat einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen. Der Zugang ist deshalb auch mit Rollator oder Rollstuhl möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heynig Hausverwaltung e.K.Gewerblicher Anbieter

Rathenaustraße 6, 04179 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Katharina HeynigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2648x5v

Referenznummer: ETW 10