Einfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €3.697 €/m²

Finanzierung ab 3183 €/Monat

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6Zimmer

208 m²Wohnfläche

3.693 m²Grundstück

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Diepoldshofen, Leutkirch (88299)

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Eine außergewöhnliche ehemalige Unternehmerresidenz auf großem Grundstück mit weiterem Bauplatz zur vielseitigen Verwendung.
Ein idealer Ort zum Wohnen oder für Wohnen und Arbeiten für Kleinunternehmer, Freiberufler, Dienstleistungsbetriebe, Büro und Kleinpraxen
Im Hanggeschoss befinden sich Büroräume mit kleiner Werkstatt, im Mittel und Dachgeschoß die Wohnräume, ein großzügiger toller Wintergarten wurde zur Vergrößerung der Wohnfläche mit angebaut. Man muss nicht Unternehmer sein um das Haus zu kaufen. Im Hanggeschoß ließe sich anstelle der Büroräume mit kleiner Werkstatt ein tolles Wohnappartment mit Küche und Bad gestalten, entweder zum Vermieten oder für die Unterbringung Ihrer Gäste oder um weitere Kinderzimmer einzurichten. Somit kann das Anwesen auch außschließlicher wohnwirtschaftlicher Verwendung zugeführt werden.
Auf dem großen Grundstück ist zudem ein zusätzlicher Bauplatz für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses möglich, eine Baugenhmigung liegt vor , das einst geplante zusätzliche Wohnhaus wurde bis heute nicht errichtet. Somit ist diese Immobilie auch ideal als Generationen bzw. Familienhaus für Jung und Alt auf großem Grundstück oder sogar für 2 Familien geeignet, die gerne zusammen wohnen wollen, weil 2 Wohnhäuser auf dem großen Grundstück möglich sind.
Unser Immobilienangebot ist wegen dem großen Grundstück auch für Selbstversorger und Kleintierhaltung geeignet.
Die Haltung von Kleintieren , Huhn und Hahn, Laufenten, Gänsen, Alpaka, Schaf und Ziege und Pony ist auf dem großen Grundstück möglich.
Für Interessenten , die ums Haus viel Platz und Raum suchen ist das die richtige Liegenschaft. Das Wohnhaus befindet sich auf großem Grund am Ortsrand.
Wohnwagen und Wohnmobilfreaks und VWBusbesitzer bringen ihre Fahrzeuge bequem in den Garagen im Haus unter, die im Haus integrierte Garage ist ensprechend hoch, breit und lang. Wohnen im Grünen, umgeben mit weitläufigen Blick auf Wiesen, Felder und altem Baumbestand bis hin zu den Bergen, sogar mit Bergblick. Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenwohnlage ohne Strassenverkehr. Mit Spazier und Wandermöglichkeiten direkt vom Haus aus in die Natur.
Im Mittelgeschoß, nach oben ist das das Erdgeschoß, befindet sich 1 Schlafraum, im Dachgeschoß sind mit kleinen Umbauarbeiten 3 Schlafzimmer möglich.
Im Hanggeschoss können 1 bis Kinderzimmer zusätzlich eingerichtet werden.
Jede Wohnebene hat ein Bad, im Dachgeschoß ließe sich ohne Probleme auch eine Küche nachrüsten.
Vom Haus aus haben Sie schönen Blick auf Diepoldshofen , mit grandiosem Panoramablick sogar Bergblick vom Haus aus.
Diepoldshofen liegt nur wenige Kilometer von Leutkirch entfernt.

Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 178,30kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Bj. 2023, Klasse F

Sonstiges Eine interressante Immobilie, die es nicht alle Tage auf dem Immobilienmarkt zu kaufen gibt.
Die Immobilie , Baujahr 1990 ist nicht alt, präsentiert sich aber aktuell gebraucht und abgewohnt.
Das Haus bedarf vor Einzug der Renovierung , Manneküre (innen frisch Streichen, teilweise Böden erneuern, Gartenpflege, energetischen Nachbesserungen am Haus und die Heizung muss erneuert werden.
Die Immobilie ist vom Standort, Grundstück und Machart was Besonderes,
eine Besichtigung, die sich für Sie lohnt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m²