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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
290000 €1.611 €/m²
Finanzierung ab 1166 €/Monat
180 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

FAKTOR 14,9! Top renoviertes Mehrfamilienhaus, 6 kompakte Einheiten, Doppelgarage, verkehrsgünstig

Angeboten wird ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit kleinen Mieteinheiten.

Aktuell ist das Objekt vollständig freigezogen und wartet auf Ihre Neunutzung. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Wohnungen die Sie direkt in die Vermietung geben oder selbst nutzen können.

Im EG 2x 2 Zimmer / Bad ausgestattet mit einer Kochzeile.
Im 1. OG 1x Wohnschlafzimmer + Küche + Bad und 1x große Wohnküche + Schlafzimmer + Bad.

Das bereits komplett ausgebauten Dachgeschoss kann als Nutzfläche genutzt werden.
Alternativ können Sie Baurecht beantragen, um es zukünftig als 2 Einzimmerappartements mit Duschbad ebenfalls als Wohnfläche zu vermieten.

Das Haus steht auf einem 530m² großen Grundstück. Im Hof existiert eine einfache Doppelgarage. Dahinter liegt eine etwa 200m² große Grünfläche.

Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie eine Ölheizung und die dazugehörenden Tanks.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1882
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
290000 €
1.611,11 €/m²
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.611,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.332 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.698 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 180kWh, Gas, Baujahr 1882
Energieeffizienzklasse: E


Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr SchnellmannDein Kontakt
Online-ID: 2gm6l5n
Referenznummer: M35/1024/42#OHb15
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen