Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 290.000 € 180 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Westhofen Schwerte 58239

Monat
180 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

FAKTOR 14,9! Top renoviertes Mehrfamilienhaus, 6 kompakte Einheiten, Doppelgarage, verkehrsgünstig

Angeboten wird ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit kleinen Mieteinheiten. Aktuell ist das Objekt vollständig freigezogen und wartet auf Ihre Neunutzung.

Auf 3 Etagen finden Sie 6 Wohnungen.
Im EG 2x 2 Zimmer / Bad ausgestattet mit einer Kochzeile.
Im 1. OG 1x Wohnschlafzimmer + Küche + Bad und 1x große Wohnküche + Schlafzimmer + Bad.
Im komplett ausgebauten Dachgeschoss 2 Einzimmerappartements mit Duschbad.

Das Haus steht auf einem 530m² großen Grundstück. Im Hof existiert eine einfache Doppelgarage. Dahinter liegt eine etwa 200m² große Grünfläche.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie eine Ölheizung und die dazugehörenden Tanks.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Westhofen, Schwerte (58239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus liegt etwa 4 km südlich von Dortmund im Schwerter Ortsteil Westhofen. Fußläufig erreichen Sie Kindergarten, Bäcker, Friseur, Imbiss, Pizzeria, Lebensmitteldiscounter usw.

Die nahe Schwerter Innenstadt ist zum Einkauf beliebt. Schwerte verfügt über ein breites Angebot an Schulen. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle. Bis zum Schwerter Bahnhof sind es etwa 5 Fahrminuten.

Bis zur nächsten Auffahrt auf die A45 sind es etwa 5 bis auf die A1 10 Minuten Fahrzeit (6km). Hagen, Iserlohn sind in 5-10 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Aber auch Bochum, Unna oder Wuppertal sind vom zentralen Standort aus gut erreichbar (20 Minuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1882
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.611,11 €/m²

Provision für Käufer

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.650 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 180kWh, Gas, Baujahr 1882
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 180,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gm6l5n

Referenznummer: M35/1024/42#OHb15