Wohnung zum Kauf 471.500 € 3 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche Obing Obing 83119

Wohnung zum Kauf
471500 €5.453,39 €/m²
3Zimmer
86,5 m²Wohnfläche
Obing, Obing (83119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hubert Zeltsperger

Zeltsperger Immobilien und Wirtschaftsberatung GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis

471500 €

5.453,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

6500 €

Provision für Käufer

2,38 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
EG
Kelleranteil
Terrasse

großzügige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten im Erstbezug

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südostausrichtung und Sondernutzungsrecht am eigenen Garten vermittelt ein wunderbares modernes Wohngefühl. Das 31,57 m2 große Wohnzimmer mit offener Küche und Südterrasse sowie 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und Abstellraum bieten Möglichkeiten für alle Lebensphasen. Barrierefrei und mit einem Aufzug versehen ist bereits ein altersgerechtes Wohnen gesichert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der Markt Obing mit über 4.200 Einwohnern bietet die perfekte Infrastruktur für Familien und ältere Menschen. Neben zahlreichen Ärzten sind Supermärkte und vielfache Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie vorhanden. Durch die Nähe zum Obinger See sowie die nahegelegenen Obinger Sportanlagen bietet die Wohnung einen hohen Freizeitwert, zumal auch die Chiemgauer Seenplatte und der Chiemsee in weniger als 10 Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 Richtung München und Salzburg günstig. Busverbindungen verknüpfen die Ortschaft mit Trostberg, Wasserburg und Traunstein. Viele Vereine, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und zahlreiche Handwerksbetriebe runden das bunte Leben der Marktgemeinde Obing ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und ist sofort beziehbar. Für ein Carport (17.000 €) und einen separaten Stellplatz (6.500 €) sind weitere 23.500 € zu zahlen (495.000 € Gesamtpreis) Die Wohnanlage umfasst insgesamt 8 Einheiten und ist barrierefrei mit einem Aufzug ausgestattet. Günstig gelegen sind alle wichtigen Einrichtungen des Ortes Obing leicht fußläufig erreichbar. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.453,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.434 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.449 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.