Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 411 m²<br/>Grundstück Brunnenweg Ahlum Wolfenbüttel 38302

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
411 m²Grundstück

Frau Renate Bartschat

bartschat immobilien

Sehr gepflegtes Wohnhaus in Wolfenbüttel-Ahlum

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein echter Schatz unter den derzeitigen HausAngeboten.
Am Eingang ist das Gäste WC mit Fenster verortet. Weiter im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche offene Küche, geteilt durch eine halbhohe Klinkermauer, die offene Atmosphäre schafft. Hier wird gelebt.
Vom Flur ist auch der Zugang zur Garage möglich.
Dann gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und den schön angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnräume mit einem vorgelagerten Balkon, sowie ein Dusch- und Wannenbad. Alles sehr gepflegt.

Der Vollkeller ist als Wohnraum nutzbar, zB für ein Büro und einen gern genutzen Partyraum. Natürlich auch für die Wäsche. Dahinter gibt es einen Werkzeug-Geräteraum und den Zugang zum Ölraum.

Das Oberflächenwasser wird in einen großen Tank sinnvoll genutzt.

Dieses Haus ist massiv gebaut, gut durchdacht und auf verhältnismäßig geringem Wohnraum großzügig bewohnbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1987
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Brunnenweg, Ahlum, Wolfenbüttel (38302)

Ahlum ist ein angrenzender Ortsteil von Wolfenbüttel mit bester Infrastruktur und dörflichem Charakter im menschlichen MIteinander.
Die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist angenehm.
Die Entfernung zum Ortskern Wolfenbüttel unwesentlich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.752,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.752,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.090 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus ist im derzeitigen Zustand prima bewohnbar von Singles mit Platzbedarf für Büro oä und/oder Familie mit bis zu zwei Kindern.
Der Arbeitsplatz kann bei größerem Raumbedarf einfach in den Keller verlegt werden.

Bitte nehmen Sie für Fragen oder einen Besichtigungswunsch jederzeit Kontakt zu mir auf, gern mobil.

Herzlichst

Renate Bartschat Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bartschat immobilienGewerblicher Anbieter

Töpferstr. 3, 38304 Wolfenbüttel , Niedersachs

3 Jahre Partnerschaft

Frau Renate BartschatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjs95l

Referenznummer: fi10292024