Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

189,5 m²Wohnfläche

438 m²Grundstück

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Warendorf, Warendorf (48231)

Das 2010 erbaute Designhaus schafft den perfekten Dreiklang aus Energieeffizienz, Architektur und Sinneseindrücken. Es kombiniert Stein, Holz, Metall und Glas und harmonisiert dabei den Wunsch nach Geborgenheit im Zuhause mit der reizvollen Außenwelt - mit Leichtigkeit, im Detail, lichtdurchflutet und mit einem Grundriss der zum Wohnerlebnis wird.

Vom Eingangsbereich aus präsentiert sich das etwa 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit umschmeichelnder Helligkeit, edlen Eichenholzdielen und Blick durch die sieben ca. 2,2 m breiten und etwa deckenhohen Panoramafenster, hin zur benachbarten, Jahrhunderte bezeugenden Eiche. Davor führt die in Handarbeit gusseisern geschmiedete Treppe mit Panoramablick hinauf zum Obergeschoss.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer verteilt sich auf einen großen Essbereich für 6-8 Personen mit elegantem Kaminofen, einen gemütlichen Loungebereich zum Entspannen sowie den lebhaft modernen Kochbereich mit in Szene gesetzter "Eggersmann"-Küche, welche schon im Kaufpreis enthalten ist.

Zwei ca. 2,20 m breite Schiebetürelemente führen auf die insgesamt ca. 70 m² messende Terrassenfläche, welche westlich und nördlich angelegt ist. Der Außenbereich ist stimmungsvoll mit einem Teichbecken, einer überdachten Outdoorküche, Außendusche und verschiedenen Zierpflanzen gestaltet.

Im Erdgeschoss verfügt das Schlaf-/Bürozimmer über einen eigenen Terrassenbereich: ca. 10 m² groß, privat, für Ihre Gäste. Dieser ist auch vom Hauswirtschafts-/Abstellraum begehbar und führt zur Hauptterrasse und Garage. Das zweite Duschbad stellt Ihnen und Ihren Gästen Komfort bereit.

Im ca. 15 m² Hauptschlafzimmer des Obergeschosses befindet sich eine begehbare Ankleide. Das Bad wird durch ein Innenraumfenster an der Badewanne stimmungsvoll akzentuiert und lässt aus der Badewanne nach draußen ins Grün blicken. Das dritte Schlafzimmer misst ca. 12 m² und liegt zur ca. 40 m² großen Süd-Dachterrasse, welche die grandiose Aufteilung von Innen- und Außenraum vollendet.

Die Immobilie liegt exzellent am Ende einer Sackgasse, in einer Spielstraße im Warendorfer Westen. Die idyllische Nachbarschaft ist durch die umliegende Wohnbebauung mit vielen Einfamilienhäusern geprägt. Einrichtungen zur täglichen Versorgung sind fußläufig in etwa 600 Metern und der Bahnhof in etwa 1 km schnell erreichbar.

Warendorf liegt an der Ems im östlichen Münsterland mit ca. 40.000 Einwohnern. Aufgrund des abwechslungsreichen Bildes, das Äcker, Wiesen, Weiden, kleine Wäldchen und Wallhecken ergeben, spricht man von der "Münsterländer Parklandschaft". Freie Fahrt für Fahrräder und E-Bikes! Aber auch Naturliebhaber ohne Rad finden schöne Spazierwege: Das Waldgebiet "Tönneburg" und der schöne Emssee laden zur Naherholung und zu Joggingrunden ein.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen. Nutzen Sie dazu einfach das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Planen Sie mit uns ganz einfach die nächsten Schritte: von der persönlichen Besichtigung des Hauses, über eine optimale Finanzierungsberatung aus eigenem Hause, bis zum Kauf Ihres Traumhauses. Wir laden Sie herzlich dazu ein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1