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Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Sebastian Chruscz
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bremen - Kirchhuchting I Attraktive Neubau Drei-Zimmer-Wohnung in Verkehrsgünstige Lage

Die barrierefreien 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca.80 Quadratmetern befindet sich im Erd-/ 1.Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, zum Gesamtobjekt zählen acht Wohneinheiten.

Zur den Wohnungen gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder via Fahrstuhl. Letzteres ist vor allem dann angenehm, wenn der komplette Einkauf bequem transportiert werden kann. Der helle Wohn- und Essbereich mit offenen Küchen wirkt sehr einladend und hat direkten Zugang zu der Terrasse oder dem Balkon.
Allein in diesem Bereichen kann man es sich so richtig gut gehen lassen.

Vom den Wohn- und Essbereich geht es zu einem Flur, der Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Dusche, zu zwei Schlafzimmer und zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet.

Hinweise: In der Bildergalerie finden Sie ein Beispielbild zur Küche, die sich aktuell im Erstellunggprozzes befindet.
Wir bieten zwei Wohnungen eine im Erdgeschoss (WE-2) und eine weitere im 1.Obergeschoss (WE-5) dieses Mehrparteienhaus an. Die Wohnungen variieren nur im Grundriss, Größe;Ausstattung und der Preis ist identisch. Als Interessant hat man die Qual der Wahl, welche dieser tollen Wohnungen Sie Ihr neues zu Hause nennen dürfen.
Die Bildaufnahmen stammen aus anderen Wohneinheiten im Haus, sie dienen zur Veranschaulichung der Ausstattung und dem Stil der Wohneinheiten.

Machen Sie sich jetzt persönlich mit dieser gut geschnittenen Wohnung vertraut und versuchen Sie sich schon jetzt vorzustellen, wie Sie die jeweiligen Räumlichkeiten und den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kirchhuchtinger Landstraße 92, Kirchhuchting, Bremen / Huchting (28259)
Das Mehrparteienhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting und verbindet die friedliche und interkulturelle Umgebung und alle Vorteile einer gut vernetzten städtischen Infrastruktur.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Supermärkte Netto (ca.300) und Lidl (ca.450m) sind lediglich einen Katzensprung von der Immobilie entfernt. Des Weiteren besteht die Möglichkeit bei Edeka (1,0km), bei Aldi (1,4km) und Rewe (1,2km) alle erforderlichen Besorgungen zu erledigen.
Auch für Restaurantliebhaber ist gesorgt! Im Umkreis von nur 1,2km finden Sie eine Vielfalt von Restaurants mit italienischer, türkischer, griechischer, chinesischer und mediterraner Küche. Und wenn es einmal etwas Mehr sein darf, sind zahlreiche Möglichkeiten geboten, im Roland-Center Bremen (100m) einzukaufen.

Die Sport- und Freizeitgestaltung hält eine Vielzahl an Optionen für die Bewohner der Immobilie bereit: So gibt es für Naturliebhaber herrliche Ecken zum Wandern und Radfahren. Insbesondere der Naturerlebnisbereich Huchtinger Fleet (1,5km) oder die Kladdinger Wiesen (4km), sind ideale Ausflugsziele, um sich die Beine zu vertreten und den Kopf frei zu kriegen. Für die Bücherwürmer gibt es eine nette kleine Stadtbibliothek (1,2km), Rätselfreunde kommen im Final Escape - Live Escape Game Bremen auf Ihre Kosten. Außerdem gibt es hier auch unterschiedliche Angebote an Fitnessstudios, Handball, Fußball, Tennis, Schwimmen und Co. Für Kinder gibt es die Möglichkeiten den Naturerlebnisraum für Kinder (3,4km) oder den Freizeitpark JuniorMotorPark (5km) zu besuchen.

Auch im Bildungssektor ist der Nachwuchs rundum versorgt: Den Kleinkindern stehen die Kindergruppe Kleine Vampire e.V. (150m), Kath. Grundschule St. Pius (950m), Kath. Kindertagesstätte St. Pius (1km) und die Grundschule Sodenmatt (1km) zur Verfügung.

Weiterführenden Schulen wie die Haupt-u. Realschule Moordeich (1,7km), Oberschule an der Hermannsburg (650m) und Alexander-von-Humboldt-Gymnasium Bremen (850m) sind für Teenager ganz leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Im medizinischen Bereich stehen im Umkreis von bis zu 1,6km verschiedene Allgemein- und Zahnärzte bereit, um sich um die Gesundheit zu kümmern. Im Notfall ist das "Rotes Kreuz"-Krankenhaus Bremen das nächstgelegene Krankenhaus.

Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und so lässt es sich entspannt und flexibel reisen - egal mit welchem Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und hier die Linien 55, 204, 227 nicht nur in kurzer Zeit zum Roland-Center, sondern auch von dort aus mit der S1/S8 weiter zum Bremer Hauptbahnhof fahren. Per PKW ist dieser über die B75, bei günstiger Verkehrslage, in gerade einmal 10 Minuten erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung kann der Bremer Hauptbahnhof mit der Straßenbahn in nur ca. 15 Minuten erreicht werden. Dieses ermöglicht eine bequeme und stressfreie Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1380 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1150 €
14,38 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.300,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen
Herr Sebastian ChrusczDein Kontakt
Online-ID: 2g3aq5x
Referenznummer: DJ270
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Sebastian Chruscz
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen