Wohnung zum Kauf

379000 €379.000 €3.296 €/m²

Finanzierung ab 1582 €/Monat

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3Zimmer

115 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Wehrheim, Wehrheim (61273)

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1997, befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Lage am Langwiesengraben in Wehrheim, direkt in der Kernstadt. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, sodass Sie von einer exzellenten Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel profitieren. Mit ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet die Wohnung viel Platz und diverse Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-Essbereich, der einen direkten Zugang zur teilüberdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse bietet - ideal, um in ruhiger Atmosphäre im Freien zu entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Für weitere Annehmlichkeiten sind gleich zwei Bäder vorhanden, wobei das eine en Suite direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer dienen.

Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei Abstellräume bereit; einer innerhalb der Wohnung, der andere mit Stromanschluss auf der Terrasse. Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet der Keller. Darüber hinaus gehören zwei Tiefgaragenplätze zur Wohnung, die bequemes Parken ermöglichen. Ein Waschkeller sowie ein Fahrradraum komplettieren dieses Angebot.

Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Ideen verwirklichen und die Wohnung zu Ihrem Traumzuhause machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,34 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen