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Wüstenrot Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 8 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Oberoberndorf Zapfendorf / Oberoberndorf 96199
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Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 8 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 748 m²<br/>Grundstück Oberoberndorf Zapfendorf / Oberoberndorf 96199
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Einfamilienhaus zum Kauf
345000 €2.294 €/m²
Finanzierung ab 1405 €/Monat
8Zimmer
195 m²Wohnfläche
748 m²Grundstück

Wüstenrot Immobilien
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Herr Christian Dickel
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Viel Potenzial! Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Zapfendorf-Oberoberndorf

Das Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude und Scheune steht auf einem ca. 748,00 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 195,00 m².

Das Erdgeschoss gliedert sich auf in einen Eingangsbereich, einer Essküche mit Speisekammer, einem Wohnzimmer, ein Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der Anbau wurde seinerzeit aus barrierefreien Gründen nachträglich errichtet. Hier finden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum vor.

Über eine Natursteintreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über sechs Zimmer (eines davon als gefangenes Zimmer) verfügt. Die Fläche im Anbau ist nicht ausgebaut, diese dient derzeit als Lagerfläche.

Weiteren Wohnraum könnte durch den Ausbau der Flächen im Anbau im Obergeschoss mit ca. 34,00 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 94,00 m² geschaffen werden.

Freisitz zum Genießen bietet der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon im Obergeschoss, der vom Flur aus zugänglich ist.

Das Objekt ist nicht unterkellert. Jedoch ist ausreichend Nutzfläche als Stauraum und für Aktivitäten jeglicher Art, wie z.B. Hobbyraum, Werkstatt u.a. im Dachgeschoss, im Nebengebäude sowie in der Scheune gegeben.

Platz zum Abstellen von Kraftfahrzeugen besteht im Innenhof.

Der landwirtschaftliche Betrieb ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb; es sind keine Altlasten vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kein Keller

Lage

Oberoberndorf, Zapfendorf / Oberoberndorf (96199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Oberoberndorf, einem Ortsteil des Marktes Zapfendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg.

Oberoberndorf liegt ca. 3-4 km von Zapfendorf entfernt. Die Muttergemeinde ist über den Ortsteil Kirchschletten in ca. 5 Autofahrminuten erreichbar. Es besteht auch eine Busverbindung nach Zapfendorf.

Die Weltkulturerbestadt Bamberg wird in ca. 20 Autofahrminuten erreicht, die Stadt Scheßlitz liegt ca. 5 km entfernt und ist in ca. 7 Autofahrminuten erreichbar.

Zapfendorf verfügt über Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. Weiterführende Schulen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten sind in Scheßlitz und Bamberg gelegen.

Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet die um Zapfendorf gelegene Natur, diverse Sportanlagen und u.a. das Freibad "Aquarena". In der Nähe befindet sich auch die Obermain Therme in Bad Staffelstein.

Zapfendorf ist verkehrstechnisch gut an die Bundesautobahnen A 73 in Richtung Bamberg und Lichtenfels angeschlossen.

Der nächste Bahnanschluss besteht in Zapfendorf mit S-Bahn-Verbindung in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie in Bamberg mit ICE-Halt.

Eine Busverbindung nach Bamberg besteht mit der Linie 962 (Regionalbus im Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg - VGN). Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
345000 €
2.294,12 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % Mwst.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.294,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
981 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.246 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Besichtigungen werden vor Ort als Einzeltermine unter Einhaltung der geltenden Hygieneauflagen durchgeführt.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme.

Sie benötigen dazu noch die richtige Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten aus unserem Haus. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen. Stichworte Nutzfläche: 1.090,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Laubanger 17a, 96052 Bamberg
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Christian Dickel
Herr Christian DickelDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 295a25r
Referenznummer: WI 35889
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Herr Christian Dickel
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen