Wohnung zum Kauf 55.000 € 3 Zimmer 48,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Monat
3Zimmer
48,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Fiedler

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Kleine aber feine Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Annaberg-Buchholz!

Wir freuen uns Ihnen eine schöne Eigentumswohnung als Kapitalanlage im Herzen von Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen.

Zum Verkauf steht ein schöne 3-Raum Wohnung, welche derzeit von einem langjährigen Mieter bewohnt wird.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches um ca. 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt stehen Ihnen ca. 48,45 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad mit Dusche, Badewanne Waschtisch und WC, zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur erreichbar, wobei das Kinderzimmer ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer ist.

Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil. Dort befinden sich ebenfalls ein Trockenraum, ein Waschraum und div. Abstellräume für z.B. Fahrräder, welche für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht sind. Auch der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt, auch hier kann man z.B. die Wäsche trocknen. Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit Dezember 2016 vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 220,00 EUR, jährlich 2.640,00 EUR.

Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung verwaltet und instand gehalten. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 135,00 EUR.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, welche durch ihre historische Altstadt und ihre traditionsreiche Bergbaugeschichte bekannt ist. Die Umgebung der ETW zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zu Grünanlagen und Parks bietet zudem Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage in einer traditionsreichen Stadt mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

1.135,19 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Laufende Kosten

Hausgeld

135 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.135,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

355 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.773 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Markleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia FiedlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7dk5l

Referenznummer: 154700695#OkrsQc