Bauernhaus zum Kauf

550000 €550.000 €1.024 €/m²

Finanzierung ab 2280 €/Monat

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15Zimmer

537 m²Wohnfläche

9.000 m²Grundstück

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Rehain, Jessen (Elster) (06917)

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Dieser 4-Seitenhof in Rehain bei Jessen ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Er gliedert sich in ein Haupthaus mit 3 Wohneinheiten. Zwei Wohnungen sind derzeit fest vermietet und eine weitere im 1.OG mit einer Größe von 115 m² wird zu Anfang des Jahres 2025 frei, sodass ein neuer Eigentümer diese Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten kann. Mietanfragen liegen bereits vor.

Im Seitenflügel befindet sich eine weitere Wohnung, welche wie ein eigenständiges Haus aufgebaut ist und über einen separaten Hauseingang mit innenliegendem Treppenhaus mit Zugang zu den 2 Etagen verfügt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine große Eingangsdiele, einen Sportraum mit HWR, den Zugang zu den zwei Garagen, eine Einbauküche und Vieles mehr.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine weitere Küche, ein Bad und ein separates Gäste-WC, eine Ankleide und vieles mehr.
Dieser gesamte Bereich hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² und 60 m² Terrassen und wird vom derzeitigen Eigentümer genutzt, welcher jedoch im April 2025 ausziehen wird.
Der gesamte Hof ist vollständig und hochwertig saniert.

Im Nebengebäude befindet sich ein großer Partyraum mit Kamin. Angrenzend stehen 6 Garagen zur Verfügung, welche entweder zur Eigennutzung oder weiterhin zur Vermietung genutzt werden können.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die große Scheune, welche Platz für mindestens 3 Pferde oder andere Hobbys bietet. Die Scheune hat zwei große elektrische Tore, welche auch mit großen Fahrzeugen passierbar wären.
Im Innenhof befindet sich eine große überdachte Terrasse, angrenzend an einen wunderschönen Teich. Zu dem derzeit vom Eigentümer selbst genutzten Gartenbereich gehört ein Pool mit Ruhelounge in einem Gartenhaus und ein großer Koiteich.
Alle Mieter haben einen separaten Gartenanteil auf dem hinteren Teil des Grundstückes.
Zur Immobilie gehört ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 7.000 m², welches für Pferde oder andere Tierhaltung genutzt werden kann.

Objektangaben: Raumaufteilung:

Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel (WHG 4) über 2 Etagen - 218 m² zzgl. 60 m² Terrassen mit Whirlpool und vielen Extras, separater Eingang mit Diele, Sportraum, Zwei Garagen mit elektrischem Tor,
im OG: Einbauküche, Bad, separates WC, Kamin - insgesamt eine hochwertige Ausstattung - einzugsbereit ab Mai 2025

Haupthaus / Mehrfamilienhaus:
WHG 1 - 114,05 m² - EG: 4 große Zimmer mit Terrasse (24,60 m²) - vermietet – Kaltmiete: 550,00 €
WHG 2 - 115,63 m² - OG: 4 Zimmer, 2 Bäder, großer Balkon (24 m²) - derzeit frei - zur Eigennutzung möglich
WHG 3 - 90,53 m² - DG: 3 Zimmer -vermietet - Kaltmiete: 550,00 €

Wohnfläche:
Wohnung des Eigentümers im Seitenflügel (WHG 4): 218 m² - zzgl. 60 m²Terrassen
Haupthaus (3 Wohneinheiten): insgesamt 320,21 m² - zzgl. 48,60 m² Terrassen

Grundstück:
ca. 9.000 m² mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (siehe Besonderheiten) Besonderheiten: - 8 große Garagen (teilweise mit elektrischen Toren)
- große Scheune mit separater hinterer Zufahrt und angrenzendem Grünland für Pferde- / Tierhaltung
- Gartenhaus mit Teich
- Pool mit Zubehör
- separate Gärten für jede Wohneinheit des Mehrfamilienhauses
- gestalteter Innenhof mit Teich und überdachter Terrasse
- Partyraum mit Kamin und WC im Nebengelass
- PV-Anlage (2023) - 9,9 KWp

Erschließung:
Strom, Wasser, Öl, Sammelgrube mit automatischer Entleerung vom Abwasserzweckverband, Brunnenanschluss, SAT-Anlagen, Telefon, Internet Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung