Verkaufsfläche zur Miete

19991 €19.991 €Nettomiete zzgl. NK

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877 m²Verkaufsfläche

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Charlottenburg, Berlin (10789)

Das ehemalige Wertheim Berlin, heute Galeria Berlin Kurfürstendamm ist eines der
traditionsreichsten Kaufhäuser der Hauptstadt inmitten der prestigeträchtigen City
West.
Aktuell bietet sich eine einmalige Chance eine exklusive und großzügige
Verkaufsfläche anzumieten, die sich direkt in dem Gebäude befindet, über eine
rund 200m lange Schaufensterwand verfügt und autark betrieben werden kann.
Damit sind Sie nicht an die Öffnungszeiten von Galeria gebunden und können
nach eigenem Ermessen handeln und wirtschaften.
Die Fläche in länglicher Form ist tagsüber dank der breiten Fensterfront hell und
einladend, verfügt zudem über eine gut ausbalancierte Beleuchtung.
Es gibt ein kleines Büro, sowie ein direkt angrenzendes Lager, welches unmittelbar
über die Warenanlieferung angefahren werden kann. Der Vormieter hat zudem
einen Teil der Verkaufsfläche zusätzlich optisch abgetrennt um weiteren Stauraum
zu erhalten. Diese Konstruktion befindet sich nach wie vor in dem Objekt und kann
auf Wunsch übernommen oder von Seiten des Vermieters herausgenommen
werden. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Möglichkeit haben die sanitären
Einrichtungen von Galeria zu nutzen, eine nachträgliche Installation von Bädern
und einer Küche ist zudem ebenso möglich.
Direkt neben der Fläche wird zum Jahreswechsel ein Lebensmittel-Discounter
einziehen, der die unmittelbare Frequenz noch einmal deutlich erhöhen wird.

Sonstiges 947,27m² Gewerbefläche bestehend aus:
876,99m² Hauptfläche
44,84m² Lager
9,09m² Pausenraum
4,39m² Büro
4,63m² Garderobe
4,61m² WC 1
2,72m² WC 2
Preis: 947m² x 21,11€/m² = 19.991€ monatliche Netto-Kaltmiete
zzgl. Nebenkostenpauschale sowie Strom und Wasser nach Verbrauch
Kaution: 3 Bruttowarmmieten
Maklercourtage: 3,5 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.)
Nutzungsart zugelassen: Handel/ Verkauf
Laufzeit nach Abstimmung Stichworte Lagerfläche: 44,84 m², Nutzfläche: 947,27 m², Gesamtfläche: 947,27 m²