Wohnung zum Kauf 227.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Warsingsfehn Moormerland 26802

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
01.08.2025Verfügbarkeit

Herr Mesut Sürer

MS Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei! KfW-40 Neubauwohnung in Toplage von Warsingsfehn! (Wohnung 01)

Wohnung 1.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Warsingsfehn!
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung steht ab August 2025 zum Kauf bereit und bietet modernes Wohnen im Erstbezug. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 71 m² und zusätzlichen ca. 9 m² Nutzfläche erleben Sie geräumigen Komfort in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.

Die stilvolle Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich wird durch reichlich Tageslicht erhellt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten - der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Das Baujahr 2025 steht für moderne Architektur und exzellente Bauqualität. Ob als Rückzugsort oder als repräsentativer Raum für Ihre Gäste - diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche und ist ideal für Paare, junge Familien oder Singles geeignet.

Diese Wohnung entspricht den Modernsten Baustandards KfW 40 und ist förderfähig mit dem KfW-Programm 297 "Klimafreundlicher Neubau".

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Außen-Stellplatz
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Warsingsfehn, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Moormerland-Warsingsfehn.
Moormerland liegt im Herzen Ostfrieslands und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die freundliche Gemeinde aus. Die Sievekestraße ist eine gepflegte Wohngegend, die sowohl durch grünen Charme als auch durch eine hervorragende Erreichbarkeit besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern. Zudem bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber, wie Wander- und Radwege, die jederzeit zu Erkundungstouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die nahegelegenen Städten Emden und Leer ausgezeichnet. Dies macht die Wohnung sowohl für Familien als auch Pendler besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

227000 €

3.197,18 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.197,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.216 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.939 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kornweg 1A, 26802 Moormerland

Partnerschaft

Herr Mesut SürerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fv465l

Referenznummer: 24md74