Einfamilienhaus zum Kauf

975000 €975.000 €5.340,12 €/m²

Finanzierung ab 3231 €/Monat

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6Zimmer

182,6 m²Wohnfläche

460,3 m²Grundstück

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Eglosheim, Ludwigsburg (71634)

Auf ca.182 m² erhalten Sie alles, was Sie für Ihre Familie brauchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit über 46 m² und gemütlichen Kamin. Sagen Sie der Natur hallo; vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die große Terrasse mit Markise und den reizenden Gartenbereich, das Grundstück misst 460 m². Hier können Sie zum Beispiel großartige Kindergeburtstage und unvergessliche Grillpartys feiern. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, Ihr Homeoffice oder Gästezimmer, die Küche und einen Hauswirtschaftsraum - alles, was Sie zum Wohnen benötigen, außer dem Keller, auf einer Ebene.
Im Keller/Souterrain haben Sie viel Platz zum Verstauen diverser Gegenstände. Praktischerweise wurde auf dieser Etage ebenfalls ein Bad installiert. Die Einliegerwohnung kann über den äußeren Zugang oder über den Keller erreicht werden. Diese ca. 45 m² sind der absolute Joker dieses Hauses. Vermietung an Dritte, Nutzung als autarkes Homeoffice ohne Ablenkung oder für Ihren Nachwuchs, welcher schonmal das Erwachsen werden üben möchte - hier ist so unglaublich viel möglich.
Ein Auto und Fahrräder können Sie zudem ganz komfortabel in der Garage parken.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die PV-Anlage, sowie Solarthermie auf dem Dach zur Stromeinspeisung und Warmwassererzeugung.
Insgesamt erwartet Sie eine grundsolide Ausstattung aus dem Baujahr die an einigen Stellen zu modernisieren ist.
Erleben Sie ein fantastisches Objekt und genießen Sie eine tolle Nachbarschaft, Natur und Verkehrsanbindung - die Lage hat viel zu bieten, für Sie und Ihre Kinder. Ein Spielplatz befindet sich nur 150 Meter entfernt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Eglosheim ist ein Stadtteil von Ludwigsburg und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was es zu einem beliebten Ort zum Wohnen macht.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau "Blühendes Barock", abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 113,93 m², Gesamtfläche: 296,51 m², vermietbare Fläche: 182,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 32.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.30