Doppelhaushälfte zum Kauf 889.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 234 m²<br/>Grundstück Miesbach Miesbach 83714

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
234 m²Grundstück

Andreas Schneider

PlanetHome Group GmbH

Miesbach: Große Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohnlage

In absolut ruhiger Wohnlage von Miesbach am südlichen Ortsrand befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte direkt am Waldrand.

Das Haus wurde ca. 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 234 m² großen Grundstück errichtet und ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet.
Sie betreten das Haus über eine Diele, die im Erdgeschoss die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer erschließt. Diese haben auch beide einen Zugang zur davor liegenden Süd-Terrasse. Ein 2024 renoviertes Duschbad mit bodengleicher, barrierefreier Dusche ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Vom Treppenhaus aus haben Sie auf dieser Ebene auch einen direkten Zugang zur angebauten Garage.
Das Obergeschoss ist als klassischer Wohnbereich aufgeteilt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit über 35 m² und einem großen, gemütlichen Kaminofen, eine sich anschließende Küche mit separater Speisekammer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. An das Wohnzimmer schließt sich der sonnige Südbalkon an, von der Küche hat man Zugang zum West-Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich das Haupt-Schlafzimmer mit Westbalkon und dem sich anschießenden Bad mit Dusche und WC/Bidet.
Ein begehbarer Speicherraum mit Dachflächenfenster und eine zusätzliche Speicherabseite bieten hier genügend Stauraum.
Das Haus ist einschließlich der Garage voll unterkellert und bieten neben Heizung/Waschküche einen großen Hobbyraum und einen weiteren großen Kellerraum. Das gesamte Untergeschoss ist gefließt.

Das Haus ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Miesbach, Miesbach (83714)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Miesbach liegt im bayerischen Oberland, etwa 50 Kilometer südlich von München und 20 Kilometer nördlich des Tegernsees. Die Stadt ist von den Voralpen umgeben und bietet eine malerische, naturnahe Umgebung. Miesbach hat rund 12.000 Einwohner.
Die Umgebung von Miesbach ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Hügeln, Wäldern und Seen. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Alpen. Der nahegelegene Schliersee und Tegernsee sind beliebte Ausflugsziele und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Miesbach verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Das kulturelle Leben wird durch Veranstaltungen, Museen und lokale Feste bereichert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Miesbach liegt nahe der Bundesstraße B472 und ist durch die Autobahn A8 gut an München und Salzburg angebunden. Der Bahnhof Miesbach bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, was besonders für Pendler attraktiv ist.
Die Wirtschaft in Miesbach ist vielseitig und umfasst sowohl kleine und mittelständische Unternehmen als auch größere Betriebe. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zu München, wodurch viele Bewohner in der Landeshauptstadt arbeiten und Miesbach als Wohnort bevorzugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

889000 €

6.838,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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6.838,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.785 €/m²

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9.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andreas SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fm865x

Referenznummer: 616834