Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 11 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 1.185 m²<br/>Grundstück Sontra Sontra 36205

Monat
11Zimmer
320 m²Wohnfläche
1.185 m²Grundstück

Frau Selva Seib

Immoloc GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in ruhiger Lage von Sontra

Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer.
Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich ideal zur Vermietung eignen.

Das Haus umfasst folgende Einheiten:

. Erdgeschoss:
2 Wohnungen, davon eine mit 2 Zimmern, Küche und Bad.
Die zweite Wohnung verfügt derzeit über 1 großes (Wohn-) Zimmer, eine Küche und ein Bad,
kann jedoch problemlos wieder in eine 2-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

. 1. Obergeschoss:
2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche und Bad.

. Dachgeschoss:
2 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche und Bad.
Die Bäder im Dachgeschoss sind teilweise noch nicht vollständig abgeschlossen - es fehlen beispielsweise die Armaturen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Wintergarten

Lage

Sontra, Sontra (36205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Sontra, im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Sontra ist eine charmante Kleinstadt, bekannt als "Berg- und Hänselstadt", mit einer idyllischen Mischung aus historischer Architektur, ländlichem Flair und moderner Infrastruktur.

Sontra liegt strategisch günstig zwischen Kassel (ca. 50 km) und Eisenach (ca. 35 km). Eingebettet in die malerische Hügellandschaft, umgeben von Wäldern und Wandergebieten, bietet die Lage eine hohe Lebensqualität.

In Sontra finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Ärzte, eine Apotheke und weitere medizinische Versorgungsmöglichkeiten stehen in der Stadt zur Verfügung.
Zahlreiche Vereine, Sportstätten und Freizeitangebote, z. B. Wandern, Radfahren und der nahegelegene Naturpark Meißner-Kaufunger Wald.

Sontra ist durch die B27 und die nahe gelegene A4 hervorragend angebunden, was eine schnelle Verbindung in umliegende Städte ermöglicht.
ÖPNV: Es gibt eine Bahnverbindung über den Bahnhof Sontra, der Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.
Ideal für Berufspendler, die in der Umgebung oder in Städten wie Kassel, Eschwege oder Eisenach arbeiten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

746,88 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der ENERGIEAUSWEIS liegt vor.

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Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen, kontaktieren Sie uns dazu gerne
telefonisch oder vereinbaren Sie einen Termin in unseren Räumlichkeiten. Bitte beachten
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Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Immoloc GmbH ist als Immobilienunternehmen
nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und
zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres
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sieht vor, dass der Immobilienvermittler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren
muss.

Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen
übernimmt Immoloc GmbH keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Güte und
Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer.
Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter
Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom
Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind
freibleibend. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoloc GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Frauenstraße 9-13, 36251 Bad Hersfeld

3 Jahre Partnerschaft

Frau Selva SeibDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hgb75k

Referenznummer: 24-455#aqxmC