Reihenendhaus zum Kauf

379000 €379.000 €3.239 €/m²

Finanzierung ab 1569 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

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Das 1964 erbaute, verklinkerte Reiheneckhaus mit Stellplatz, recht großem Garten und Balkon befindet sich in ruhiger gewachsener Wohnlage am Ortsrand von Tönisvorst im Ortsteil St. Tönis. In den Jahren 2013/2014 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Das Objekt überzeugt unter anderem durch eine gute Raumaufteilung und den gewachsenen Garten mit einem schönen Gartenhaus.

Die Wohnfläche beträgt ursprünglich ca. 89 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich wurden später das Wohnzimmer erweitert und das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut. Fläche nach Ausbau verfügbar, nun rd. 117 m².

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein modernes Gäste-WC und im weiteren Verlauf der Wohnraum, ausgestattet mit Echtholzparkett sowie die Küche.

Über das mit großen Fensterflächen versehene Wohnzimmer gelangen Sie durch ein Schiebetürelement auf eine Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume, ein recht modernes Badezimmer mit Fenster, Echtglas-Runddusche, Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Von zwei Schlafräumen gelangen Sie zudem auf den zur Gartenseite gerichteten Balkon.

Das helle Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich Platz zur Entfaltung.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei der Keller zur Hauseingangsseite von außen gegen Feuchtigkeit isoliert wurde. Altersbedingte Feuchtigkeitsstellen sind noch vorhanden.

Der Garten umschließt zusätzlich die Giebelseite des Hauses, da es sich um ein Eckhaus handelt, und bietet damit weitere Plätze zum Verweilen. Hecken, Sträucher und ein Zaunelement schließen diesen u.a. zur Straßenseite ab.

Bezugsfertig ist das Objekt nach Absprache. Fazit:
Ansprechendes, gemütliches Reiheneckhaus in gewachsener Umgebung.

Provisionshinweis 1,785 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 227,4 kWh, Gas , Baujahr 1964

Bitte beachten:
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