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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eppstein 422 Frankenthal (Pfalz) 67227
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Eppstein 422 Frankenthal (Pfalz) 67227

Wohnung zum Kauf  ·  
provisionsfrei
349000 €3.172,73 €/m²
Finanzierung ab 1402 €/Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Eppstein 422, Frankenthal (Pfalz) (67227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.172,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
115 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Schöne, moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit mit umfangreichen Nutzflächen und Ausbaupotenzial für handwerkliche Hobbys

Bei der nach Süden ausgerichteten Gartengeschoss­-Wohnung handelt es
sich um den Anbau eines 2­-Familien­-Wohnhauses. In 1991 erfolgte durch
einen Umbau die großzügige 3-­Zimmer­-Wohnung, die 2015 aufwändig modernisiert und 2021 nochmals verbessert wurde. (Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt).
Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 110 m² und ist wie folgt
aufgeteilt:
Wohn-­/Esszimmer: 31,15 m²
Wohndiele/Wintergarten: 22,33 m²
Küche: 11,73 m²
Schlafzimmer: 16,91 m²
Kinder-­ oder Gästezimmer: 12,91 m²
Bad I: 4,70 m²
Bad II: 7,09 m²
Gäste­-WC: 1,57 m²
Flur: 1,61 m²
Zur Wohnung gehören weitere Nutzflächen von insgesamt ca. 140 m².
Diese teilt sich wie folgt auf:
Speicher (über der Wohnung): ca. 60 m²
Abstellkammer + Garage + Hobbyraum: ca. 52 m²
Speicher (über Garage + Hobbyraum): 34 m²
1 Gemeinschaftsraum
Für eine Hof-­ und Gartenfläche mit ca. 72 m² Nutzfläche besteht ein
Sondernutzungsrecht ebenso gehören zu der Wohnung 2 weitere Stellplätze rechts neben der Hofeinfahrt (Hoftor).
Derzeit wird die Wohnung noch von Mietern bewohnt, diese könnten auch für voraussichtlich bis Anfang des Jahres 2026 übernommen werden. Dies ist allerdings nicht zwingend notwendig.
Für das Dachgeschoss, bzw. den Speicher über der Wohnung ist bereits ein genehmigter Bauantrag vorhanden. Hier können Sie Ihrer Fantasie und Wünschen freien Lauf lassen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Frankenthal, Ortsteil Eppstein
Die kreisfreie Stadt Frankenthal befindet sich in der Metropol­-Region Rhein-­Neckar. Frankenthal verfügt über eine gute Infrastruktur.
Entfernungen:
Mannheim ca. 17 km
Ludwigshafen ca.14 km
Anschluss an die BAB 6 u. 61
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
ÖPNV ist hervorragend.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung über Formular Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.172,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.907 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gm6h58
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