Doppelhaushälfte zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 123,4 m²<br/>Wohnfläche 3.561 m²<br/>Grundstück Obertattenbach Bad Birnbach / Obertattenbach 84364

Monat
5Zimmer
123,4 m²Wohnfläche
3.561 m²Grundstück

Herr Rainer Burmberger

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Anwesen mit Renovierungsbedarf in ruhiger Lage - zur Verwirklichung Ihrer Träume!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in malerischem Umfeld! Dieses charmante Anwesen, gelegen im ruhigen Obertattenbach, einem Ortsteil von Bad Birnbach, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einem Baujahr von 1980 bietet dieses Objekt sowohl den Charakter vergangener Zeiten als auch das Potenzial, in Ihrem persönlichen Stil neu aufgeblüht zu werden.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m², die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für das Familienleben oder auch für die Arbeit im Homeoffice.

Die Immobilie ist aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Sehen Sie hierin eine Chance, Ihr Traumhaus zu erschaffen!

Die Außenbereiche mit einer einladenden Terrasse und einem Balkon runden dieses Angebot ab und bieten idealen Raum für Entspannung im Freien. Egal, ob Sie bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen möchten oder in geselliger Runde den Tag ausklingen lassen - hier finden Sie den perfekten Ort dafür.

Die ältere, angrenzende Doppelhaushälfte kann nach Abriss Platz für neues schaffen oder als zusätzliche Lagerfläche dienen.

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einer begehrten Lage von Bad Birnbach Wohnraum zu schaffen, der genau Ihren Vorstellungen entspricht. Nutzen Sie die Chance, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu unterstützen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Obertattenbach, Bad Birnbach / Obertattenbach (84364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Adresse des Objekts lautet: Obertattenbach 26 in 84364 Bad Birnbach/Obertattenbach

Die Lage des Anwesens in der idyllischen Gegend von Obertattenbach, einem charmanten Teilort des anerkannten Rottaler Bäderdreiecks in Bad Birnbach, bietet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine attraktive Nähe zu zentralen Einrichtungen.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen: Eine Grundschule liegt bequem 5,4 Kilometer entfernt, während Kindergärten eine Distanz von 8,5 Kilometern aufweisen. Weiterführende Schulen, einschließlich Realschulen und Gymnasien, finden sich in circa 18,9 Kilometern bzw. 18,6 Kilometern Distanz, was diese Immobilie auch für die Bildungsbedürfnisse älterer Kinder ideal positioniert.

Trotz der ruhigen Lage im malerischen Obertattenbach, bietet die Region eine hervorragende Anbindung und ist somit der perfekte Wohnort für jene, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und der Zugänglichkeit städtischer Infrastruktur suchen. Dieses Haus steht dafür, modernes Wohnen inmitten der prachtvollen Landschaft des Rottaler Bäderdreiecks zu genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.612,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Stichworte Nutzfläche: 62,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.50, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 18.90, Distanz zum Gymnasium: 18.60, Distanz vom Zentrum: 4.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter

Passauer Straße 38, 94577 Winzer

3 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htmf5c

Referenznummer: 106