Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

195000 €195.000 €4.333 €/m²

Finanzierung ab 794 €/Monat

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1,5Zimmer

45 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Ferienpark G, Heiligenhafen (23774)

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Attraktionen in Heiligenhafen:

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eine idyllische Hafenstadt mit weitläufigen Stränden, einem Binnensee mit umlaufendem Wanderweg, einem touristisch nachhaltig entwickelten Yacht- und Hafengebiet sowie vielen weiteren Attraktionen. Ein Highlight ist die 2018 erbaute Seebrücke und der Graswarder, der als Naturschutzgebiet neben dem Binnensee zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.

Das gastronomische Angebot in Heiligenhafen und rund um den Ferienpark ist breit gefächert und bietet für jeden Geschmack etwas. Neben traditionellen norddeutschen Gerichten gibt es auch internationale Küche, und viele Restaurants bieten frische Meeresfrüchte direkt aus der Ostsee an.

Für Wassersportler gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter Segeln, Kitesurfen, Angeln und Stand-Up-Paddling. Außerdem bietet der angrenzende Aktiv-Haus-Komplex ein Schwimmbad, Saunen, Shopping und Gastronomie, sodass für jede Menge Abwechslung gesorgt ist.

In den letzten Jahren hat Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung erlebt, bedingt durch die hohe Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für Eigenbedarf und Ferienvermietung. Die Politik in Heiligenhafen arbeitet kontinuierlich an einem nachhaltigen Ausbau der touristischen Infrastruktur, um den Gästen und Bewohnern eine hohe Lebensqualität zu bieten.

Renovierungen und Sanierungen:

Seit 2014 wurden im Ostsee-Ferienpark umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Aufzüge, Dächer gemäß ENEV, Fassaden und Fenster in den Gemeinschaftsbereichen, Treppenhäuser und Übergangsbrücken sowie Brandschutzmaßnahmen. Die Höhe des Hausgeldes beinhaltet aktuell noch die letzten Zahlungen der Sanierungsmaßnahmen. Eine zukünftige Verringerung der Umlage ist bereits in Planung, was die laufenden Kosten für Eigentümer weiter senken wird.

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Attractions in Heiligenhafen:

The Baltic Sea resort town of Heiligenhafen is an idyllic harbor town with expansive beaches, a lake with a surrounding walking path, a sustainably developed yacht and harbor area, and many other attractions. A highlight is the pier built in 2018 and the Graswarder, a nature reserve next to the lake offering numerous recreational opportunities.

The culinary offerings in Heiligenhafen and around the holiday park are diverse and cater to every taste. In addition to traditional northern German dishes, there is also international cuisine, and many restaurants offer fresh seafood directly from the Baltic Sea.

For water sports enthusiasts, there are numerous options, including sailing, kite surfing, fishing, and stand-up paddleboarding. Additionally, the adjacent Aktiv-Haus complex offers a swimming pool, saunas, shopping, and dining, ensuring plenty of variety.

In recent years, Heiligenhafen has experienced significant growth due to the high demand for high-quality properties for personal use and holiday rentals. The local government in Heiligenhafen continuously works on sustainable development of the tourist infrastructure to provide guests and residents with a high quality of life.

Renovations and Refurbishments:

Since 2014, extensive refurbishment work has been carried out in the Baltic Sea holiday park, including the renewal of elevators, roofs according to the Energy Saving Ordinance (ENEV), facades, and windows in communal areas, stairwells, and transition bridges, as well as fire protection measures. The amount of the service charge currently includes the final payments for the refurbishment measures. A future reduction in the levy is already planned, which will further reduce the ongoing costs for owners.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel