Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.211 €/m²

Finanzierung ab 1581 €/Monat

---

5Zimmer

180 m²Wohnfläche

1.155 m²Grundstück

---

Fastrau, Fell (54341)

---

Die Immobilie ist aktuell reserviert und der Kaufvertrag in Vorbereitung. Aktuell finden keine weiteren Besichtigungen statt.

Das liebevoll sanierte Wohnhaus in Fell überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche und einen traumhaft angelegten Garten.

Der seitlich gelegene und überdachte Hauseingang ermöglicht Ihnen einen wettergeschützten Zugang zu Ihrer Diele. Eine wunderschöne, gepflegte Holztreppe verbindet die drei Geschosse des Hauses und unterstreicht den besonderen Charme der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige, modern ausgestattete Wohnküche. Der angrenzende Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für kurze Wege im Alltag und dient zudem als praktische Verbindung zur Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich, der mit seinen großen Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Der hochwertige Kamin mit Einbauofen verleiht dem Raum besonders in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme. Alternativ können Sie entspannte Stunden im beheizten, vollverglasten Wintergarten genießen.

In den Sommermonaten lädt der begehbare Balkon, der direkt über den Wintergarten zugänglich ist, dazu ein, die Sonne zu tanken und den Blick über die umliegende Landschaft sowie den idyllischen Garten schweifen zu lassen. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad, das 2010 umfassend modernisiert wurde. Die individuell nutzbaren Zimmer bieten viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Die ca. 180 m² Wohnfläche erstrecken sich über die beiden Wohngeschosse und einen etwa 55 m² großen Anbau auf Gartenebene, der aktuell als Blumenladen genutzt wird. Diese Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: ob als Ladenlokal, Büro, Wellnessbereich oder Hobbyraum - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten.

Zusätzliche Lagerflächen stehen Ihnen in der Garage, den weiteren Kellerräumen, dem Spitzboden und in zwei Nebengebäuden zur Verfügung (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten).

Ein absolutes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Westausrichtung. Verschiedene Terrassen ermöglichen es Ihnen, den Garten aus unterschiedlichen Perspektiven zu genießen und möglichst viel Sonne einzufangen. Der ca. 11 Meter lange, solarbeheizte Pool, der bei Bedarf überdacht werden kann, sorgt zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sorgfältig saniertes Wohnhaus mit großzügigen Lagerflächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem unvergleichlichen Garten zu erwerben!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021