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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
310000 €5.345 €/m²
4Zimmer
58 m²Fläche
349,2 m²Grundstück

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Ihr McMakler Team
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Renditestarkes Ferienhaus in Schönhagen am Strand

Objektnr: 1064337

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Ferienhaus mit stufenlosem Zugang in Brodersby. Die nur ca. 180 m zum Strand ermöglichen Ihren Mietern unvergleichliche Sonnenuntergänge und einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2007 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Letzte Renovierungen wurden fortlaufend und zuletzt im Jahr 2024 durchgeführt. Ein Vertrag mit einem führenden Ferienhausanbieter vor Ort kann fortgeführt werden, somit ist dieses Ferienhauses eine ideale Anlageoption. Rund 16.000 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt, Erste Buchungen für 2025 sind bereits terminiert.

Die rund 56 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern, davon 3 Doppelschlafzimmern für Pärchen- und Familienurlaube ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Für ein ansprechendes Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Eine Einbauküche, ein pflegeleichter Laminatboden und eine Fußbodenheizung im Bad gehören ebenfalls zu der Ausstattung. Den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch den Wellness-Bereich mit Sauna.
Das komplette Mobiliar und sämtliche Einrichtungsgegenstände sind in diesem Angebot inkludiert. Ein Internetvertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

Das ca. 349 m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Abgerundet wird der Urlaubertraum von 2 Pkw-Freistellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Brodersby (24398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Nähe zum schönen breiten Sandstrand (ca. 170 m) ermöglicht unvergleichliche Momente und Erholung

Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermärkte, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. ca. 9 km gedeckt

Anbindung: Bus, Bahnhof und B203 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
310000 €
5.344,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.000,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 58,16 m², Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hjpb58
Referenznummer: d297697d53
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