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Reihenendhaus zum Kauf
339000 €2.756 €/m²
4Zimmer
123 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

v. Wangenheim Immobilien GmbH
Herr Gernot Frhr. v.Wangenheim
v. Wangenheim Immobilien GmbH

Raus aus der Wohnung, rein ins Haus

Das großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer beschaulichen Wohnanlage, die sich allseits großer Beliebtheit erfreut.

Massiv gebautes Endhaus in solider Bauweise mit beeindruckendem Grundriss. Größenteils verklinkert und voll unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garten

Lage

Lindenhof, Ragow, Mittenwalde (15749)
Hier in Mittenwalde/OT Ragow verbinden sich unberührte Landschaft, geprägt durch Wälder und Seen, mit moderner Infrastruktur zu einer Einheit, die das stadtnahe Leben wirklich lebens-und erlebenswert machen.

Ragow liegt südlich von Berlin. Die Autobahn A13 führt direkt, mit eigener Abfahrt, nach etwa 35 Km in´s Zentrum Berlins.
Der Flughafen BER in Schönefeld ist nur ca. 15 km entfernt.

Die Historie von Ragow geht bis weit ins 12. Jahrhundert zurück. Bekannt ist Ragow durch seine imposante Kirche, deren Turm ein weithin sichtbares Symbol kirchlicher Baukunst darstellt.

Eine gute Infrastruktur im nur 1,5 Km entfernten Mittenwalde, basierend auf einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieangebote und Dienstleister, lassen kaum Wünsche offen.
Ein Hofladen mit zahlreichen Versorgungsprodukten ist fußläufig ca. 300 m entfernt.

Große Einkaufsmalls, wie das A 10 Center und Südring Center sind in 15 Min. mit dem PKW erreichbar.

Die Grundschule nebst Kita und einer Mehrzweckhalle für wechselnde Veranstaltungen sind alle mit Schulbus erreichbar.

Auch gibt es direkt im Ortsteil Ragow u.a. einen Kindergarten, Sportplatz sowie die Freiwillige Feuerwehr.

Die Nachbargemeinden Brusendorf, Gallun und Motzen mit seinem bekannten Golfclub und See sind in unmittelbarer Umgebung.

Zur Nah-Erholung dient für Jung und Alt der beliebte Ton-See mit Badestelle und Steg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.756,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3.57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar und fällig bei notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.756,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.258 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.980 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Rufnummer, beantworten werden. Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [ v. Wangenheim GmbH, Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde/Ragow Fax-Nr.: 033764 24170, Tel-Nr.: 033764 20142, immobilien@v-wangenheim.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
AllgemeineGeschäftsbedingungen Provision:
Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertrages ist, wenn nichts anderes vereinbart, die ortsübliche Provision in Höhe von 3.57 % vom Kaufpreis fällig.

Aufgrund §11 der Makler - und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen:
Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Jedes Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Sämtliche Objektangaben und im Exposé beigelegten Unterlagen beruhen auf Informationen des Verkäufers, dessen Name und Adresse wir Ihnen auf Wunsch gerne mitteilen.
Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

1. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen ein Dritter oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich der jeweils geltenden Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Doppeltätigkeit:
Die v. Wangenheim GmbH darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

3. Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags von v. Wangenheim GmbH verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrages erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht. Nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf, um Zugriffsrecht auf Ihre von uns gespeicherten Kontaktdaten zu erhalten und diese sofern notwendig korrigieren bzw. auf Wunsch löschen zu können.

4. Haftungsbegrenzung:
Der Makler haftet in Fällen des Vorsatzes oder der groben Fahrlässigkeit nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei leicht fahrlässigen Pflichtverletzungen von nicht vertragswesentlichen Pflichten, durch deren Verletzung die Durchführung des Vertrages nicht gefährdet wird, haften weder wir noch unsere Erfüllungsgehilfen. Vetragswesentlich ist eine Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Käufer regelmäßig vertrauen darf.
Weiter gelten die Haftungsbeschränkungen nicht bei uns zurechenbaren Körper- und Gesundheitsschäden oder bei Verlust des Lebens des Kunden.

5. Kenntnis von Angeboten:
Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 3 Tage nach Erhalt, schriftlich unter Angabe der Quelle anzuzeigen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.

6. Schriftformerfordernis und Vertragsänderung:
Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
Die Kündigung des Maklervertrages bedarf ebenfalls der Schriftform.

7. Salvatorische Klausel:
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

8. Gerichtsstand:
Gerichtsstand für alle Auseinandersetzungen der Parteien ist, soweit zulässig, ausschließlich der Sitz des Maklers.





Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Ahornring 39b, 15749 Mittenwalde
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gernot Frhr. v.WangenheimDein Kontakt

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Online-ID: 2d3n65b
Referenznummer: 202409300
v. Wangenheim Immobilien GmbH
Herr Gernot Frhr. v.Wangenheim
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