Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 494 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gondorf Kobern-Gondorf 56330

Monat
5Zimmer
164 m²Wohnfläche
494 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihre Familienidylle: Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.

Angeboten wird ein gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in Kobern-Gondorf gelegen an einem idyllischen Bachlauf.

Auf ca. 164 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem
Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit nicht vermietet und bietet daher die
Möglichkeit der Eigennutzung. Hier erwarten Sie ein modernes zum Teil offenes Raumkonzept. Die Küche, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne lassen viel Raum für ein gemütliches Zuhause. Zwei kleinere Abstellkammern sowie ein großzügiger Abstellraum bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Der Spitzboden welcher sich über dieser Einheit befindet bietet eine Ausbaureserve für künftige Wohnträume und kann auch jetzt schon beispielsweise als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss des
Haupthauses. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit einem kleinen Abstellraum, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Räume die
beliebig als Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein kleiner Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Mit der richtigen Gestaltung und den passenden Pflanzen lässt sich dieser Platz optimal nutzen und der Feierabend in aller Ruhe direkt am Bachlauf genießen. Dieser sorgt für einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch dadurch mehr als genug Stauraum.
Abgerundet wird das Angebot mit zwei Garagen sowie PKW-Stellplätzen die sich davor befinden.

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus in Kobern-Gondorf ist sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die großen Wohnflächen und die ruhige und idyllische Lage machen es zu einem tollen Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns noch heute an und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gondorf, Kobern-Gondorf (56330)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im beliebten Moselort Kobern-Gondorf.
Dieser zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung zur Autobahn an den Fernverkehr sowie zum Oberzentrum Koblenz aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Arzt und Apotheke finden Sie vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.518,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.518,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

869 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.544 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 11, 56068 Koblenz

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5qu5v

Referenznummer: 18585