Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wedel 22880

Monat
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Hümeyra Demirel

Gladigau Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im modern gedämmten Haus - Top Lage im Herzen von Wedel!

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Fahrstuhl und hat laut Teilungserklärung eine Wohnfläche von ca. 56,95 m². Diese verteilt sich auf den Flurbereich, die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer sowie der Balkon mit Süd-Ausrichtung zu erreichen ist.

Das Bad ist als Vollbad eingerichtet. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.

Der Fußboden der Wohnung ist in den Wohnräumen sowie im Flur mit Laminat und in der Küche mit Design-PVC und im Bad mit Fliesen versehen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.

Eine Waschküche, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller können von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Das Wohngeld beträgt derzeit € 248 ,-- inkl. Heizkosten.

Angaben zum Mietverhältnis:

Die Wohnung ist seit Oktober 2023 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine Frau vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 600, -- . Die Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 150,--.
Eine Mietsicherheit in Höhe von € 1.800,-- wurde geleistet.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können leider keine aktuellen Bilder zur Verfügung gestellt werden. Die Bilder wurden vor der Anmietung geschossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss

Lage

Wedel (22880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Landkreis Pinneberg in der Stadt Wedel. Wedel liegt an der Unterelbe und gehört zur Metropolregion Hamburg. Dadurch ist es möglich, die Vorteile einer ländlich geprägten Kleinstadt mit den Angeboten der Großstadt Hamburg zu verknüpfen. Die nahe gelegene Elbe mit dem "Schulauer Fährhaus" sowie dem Yachthafen bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ''Müllerkamp'' sowie die S-Bahnhaltestelle ''Wedel'' sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

3.072,87 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

248 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.072,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.375 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit Oktober 2023 mit einem unbefristeten Mietverhältnis an eine Frau vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 600, -- . Die Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf € 150,--. Eine Mietsicherheit in Höhe von € 1.800,-- wurde geleistet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gladigau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brandstwiete 1, 20457 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Hümeyra DemirelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqyl5u

Referenznummer: LG3917