Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.774 €/m²

Finanzierung ab 2723 €/Monat

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7Zimmer

234 m²Wohnfläche

1.927 m²Grundstück

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Schafstedt, Schafstedt (25725)

Diese außergewöhnliche Immobilie hat eine bewegte Vergangenheit. Ursprünglich zu Beginn des letzten Jahrhunderts als örtliche Schule erbaut, dient sie heute als komfortables und großzügiges Familiendomizil.

Das Gebäude, bestehend aus zwei Wohneinheiten, die entweder separat oder als eine große Einheit zu nutzen sind, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 233 m². Eine Arztpraxis, die zwischen den beiden Wohneinheiten errichtet wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 78 m². Sie kann für diverse Zwecke als Gewerbefläche oder als Homeoffice dienen. Mit minimalem Aufwand wäre sie auch in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.

Der Hauptwohnbereich wurde in den 90er Jahren durch einen ca. 30 m² großen Wohnraum erweitert. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern und einem Kaminofen ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten sowie atemberaubende Sonnenuntergänge. Direkt neben dieser Erweiterung befindet sich ein Badezimmer mit integrierter Sauna, welches für zusätzlichen Komfort sorgt. Insgesamt befinden sich im gesamten Haus drei Vollbäder und zwei Gäste-WCs.

Zwei separate Eingänge sowie Treppenaufgänge an der Nord- und Westseite des Hauses führen in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige und lichtdurchflutete Schlafzimmer, des Weiteren zwei ehemalige Kinderzimmer, ein kleiner Bibliotheksraum sowie zwei modernisierte Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und bietet zusätzlich nutzbaren Raum.

Nicht in der angegebenen Wohn- bzw. Nutzfläche sind der Keller, der Spitzboden und der geräumige Schuppen berücksichtigt. Der ca. 16 m² große Kellerraum, der direkt von der Küche des Hauptwohnbereichs zugänglich ist, eignet sich hervorragend als Speisekammer. Der massiv gebaute Schuppen im Südwesten des Grundstücks bietet auf ca. 38 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist umgeben von einem großzügigen und parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand und einem kleinen Teich. In diesem Naturparadies, das sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.927 m² erstreckt, die erweitert werden kann durch Zupachtung von einem Hektar Weide, können Sie die reiche Artenvielfalt der Vogelwelt beobachten. Die Idylle wird durch einen unverbaubaren Blick in eine herrliche Naturlandschaft ergänzt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese einzigartige Immobilie in Feldrandlage nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein Stück lebendige Geschichte und eine Oase der Ruhe bietet.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens ein.

Die Angaben zum Keller sowie Schuppen wurden von den Eigentümern zur Verfügung gestellt; Grundrisse von Spitzboden, Schuppen und Keller sind nicht vorhanden.

Willkommen in Schafstedt, einem charmanten Ort in Schleswig-Holstein, der durch seine ruhige Lage und die Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen wie der A23 besticht. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Dithmarschens und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Diese idyllische Umgebung lädt Familien, Pendler und Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort ein.

Direkt in Schafstedt befinden sich Kita, Grundschule, Freibad, Kirche und Arztpraxis. Ein Baumarkt, Getränkemarkt, Tankstelle und charmante Gaststätten ergänzen das Angebot. Ein großer Sportverein und weitere Vereine sorgen für ein lebendiges Dorfleben. Weiterführende Schulen sowie andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nahgelegenen Orten wie Albersdorf ansässig und sind innerhalb von sieben Autofahrminuten erreichbar.

Als Highlight der Umgebung verläuft ganz in der Nähe der Nord-Ostsee-Kanal. Hier laden an vielen Stellen Möglichkeiten zum Verweilen und zum Bestaunen der vorbeifahrenden Schiffe ein. Besonders Angelfreunde kommen hier auf ihre vollen Kosten.

Itzehoe und Heide als jeweilige Kreisstädte sind nur 20 Minuten entfernt; in Heide, Itzehoe und Alberdorf befinden sich Bahnstationen.

Auch für Pendler aus beispielsweise Hamburg bietet Schafstedt den perfekten Ausgleich zum turbulenten Stadtleben. Arbeiten Sie tagsüber in der Großstadt und erreichen Sie binnen einer Autostunde Fahrt am Abend Ihren Ruhepol mitten in der Natur.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen