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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
295000 €4.758 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Neugebauer
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lage sichern - Kapital anlegen! 2 Zimmer, 2 Balkone, Stellplatz

Kapitalanlage in begehrter Lage - Ihre Chance auf eine sichere Investition! Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Das Duschbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen hohen Komfort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen und Ihrer Mieterin die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, was in dieser gefragten Gegend einen zusätzlichen Wert darstellt. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was besonders für ältere Menschen von Vorteil ist. Die Wohnung wird von einer solventen Eigentümerin, einer älteren Dame, bewohnt, die weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben möchte. Dies bietet Ihnen als Investor eine sichere und verlässliche Einkommensquelle. Profitieren Sie von der stabilen Mietzahlung und der Wertsteigerung in dieser begehrten Lage.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren, die sowohl Rendite als auch Lebensqualität verspricht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf-Pempelfort ist ein überaus begehrter Stadtteil, der sich durch seine attraktive Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt macht den Stadtteil Pempelfort besonders begehrt, da Bewohner von einer urbanen Lebensqualität profitieren können, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Straßenbahn- und Buslinien sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile.

Pempelfort ist zudem von grünen Flächen und Parks umgeben, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Die Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme und spricht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an.

Für Kapitalanleger bietet Pempelfort ein vielversprechendes Potenzial. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage sorgt für eine positive Wertentwicklung der Immobilien. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, guter Anbindung und einem hohen Freizeitwert macht Pempelfort zu einem idealen Standort für Investitionen in Immobilien.

Energie und Bauzustand

Wiederaufbau 1964

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
4.758,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.758,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.470 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung: unser Baufinanzierungsspezialist der Deutschen Bank, Herr Emrah Engin, betreut Sie gerne bei diesem Objekt.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sabine NeugebauerDein Kontakt
Online-ID: 2g5ma5p
Referenznummer: 42460102-074110
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Frau Sabine Neugebauer
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