Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

700000 €700.000 €2.258 €/m²

Finanzierung ab 2851 €/Monat

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11Zimmer

310 m²Wohnfläche

7.282 m²Grundstück

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Klobbicker Straße 7, Trampe, Breydin (16230)

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Objektbeschreibung Wunderschönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Trampe.

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Ortsrand von Trampe in der Gemeinde Breydin befindet.

Das Haus besteht aus insgesamt 3 separaten Wohnungen, die sich über 2 Zufahrten und 2 unabhängige Zugänge erschließen. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler, was eine unabhängige Nutzung und eine unkomplizierte Verwaltung ermöglicht.

Die 3 Wohneinheiten bieten unterschiedlich große Grundrisse und sind ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch Potenzial für die Vermietung der einzelnen Wohnungen.

Baujahr:
1/3 des Hauses stammt aus dem Jahr 1955, was dem Gebäude einen historischen Charme verleiht. Dieser Teil wurde in den 90er modernisiert (Fenster, Isolierung, Dämmung, usw.) und in den letzten Jahren vor der Vermietung nochmal saniert mit neuen Heizkörpern usw.
2/3 des Hauses wurden 2001 angebaut und bieten modernen Komfort und eine zeitgemäße Ausstattung.
Das gesamte Dach wurde in den letzten Jahren komplett erneuert, was zu einem neuwertigen look führt.

Das Haus mit dem großen Grundstück besticht durch seine Vielseitigkeit und bietet sowohl der großen Familie als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung Wohnung 1 ca. 95qm (aktuell vermietet):

- 4 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- Flur
zusätzlich:
- Keller 3 Räume ca. 47qm
- Kamin

Wohnung 2 ca. 65qm:

- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Kammer
- Flur

Wohnung 3 Möbliert ca. 103qm:

- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Gäste WC
- 1 Kammer
- Flur
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Extras:
- 1 Doppelgarage mit zwei Tore
- 1 Doppelgarage mit einem Tor
- 1 Einzelgarage (aktuell vermietet)
- Treppenhaus mit Kammer
- 2 Terassen
- viele KFZ Stellplätze
- Garten
- große Grünflächen
- Dachboden
- Gartenhütte (Holz)

Alle Fenster im EG verfügen über Rollläden.

Die Grundstücksgröße beträgt 7282qm,
davon sind ca. 2500qm Bauland.

Internet:
Laut Verfügbarkeitsabfrage gibt es:
- Vodafone GigaZuhause 100 DSL
- Telekom Magenta Zuhause L 100
- O2 Home DSL 100
- Telekom Zuhause XL Hybrid 250

Glasfaser ist aktuell nicht vorhanden und es liegt auch noch keine Planung vor.

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beantworten alle Fragen rund um das Objekt.
Eine Besichtigung ist erst nach Vorlage einer Schufa-Auskunft und Bankbestätigung (Kreditanfrage) möglich. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Bitte beachten:
Alle Angaben zu diesem Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen wird jedoch nicht übernommen. Die Preise, Maße und Angaben sind unverbindlich und können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Die Durchführung der Besichtigung erfolgt ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Ein Anspruch auf den Erwerb des Objekts entsteht erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt TV: Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog