Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.194 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

782 m²Grundstück

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Grubweg, Passau (94034)

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Willkommen in Ihrem neuen, schönen Zuhause in Passau, Grubweg!

Dieses schöne, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und idyllischer Ruhe. Genießen Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, einen neuen, hochwertigen Kachelofen mit Warmluftschächten in die Wohnräume und zahlreiche Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
Auf einer Wohnfläche von 155 m² bieten insgesamt 5 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit seiner Helligkeit und Weitläufigkeit überzeugt. Die hochwertige Ausstattung und die stilvolle Gestaltung schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause. Ein Gäste-WC, direkt vom Eingangsbereich aus zugänglich, bietet Komfort und Funktionalität für Ihre Besucher.

Die moderne Küche besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Einbaugeräte, die das Kochen zu einem wahren Vergnügen machen. Die offene Gestaltung ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum angrenzenden Esszimmer, wo sich Familie und Freunde bei gemeinsamen Mahlzeiten versammeln können.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.

Der großzügige Wohnbereich bildet hierbei das Herzstück des Hauses. Dieser ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden. Durch den offenen Grundriss entsteht ein luftiges Raumgefühl, das durch die stilvolle Einrichtung und die warmen Farben zusätzlich betont wird. Highlight des Wohnbereichs ist der angrenzende Wintergarten, der das ganze Jahr über eine helle und freundliche Atmosphäre bietet. Genießen Sie die Natur und den Gartenblick, unabhängig von der Jahreszeit, in diesem lichtdurchfluteten Raum.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Jedes Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das ca. 800 m² große, uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen Schutz vor neugierigen Blicken.
Hier können Sie Ihre Freizeit in guter Privatsphäre genießen.
Der hochwertige Außenpool ist ein Highlight des Gartens und lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein. Eine Sauna darf hierbei in Verbindung zum Pool natürlich ebenfalls nicht fehlen.

Das Haus ist vollständig unterkellert inklusive einer separaten Waschküche und verfügt über mehrere Stellplätze vor dem Haus, was Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.

Dieses Haus ist somit ideal für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen. Die kurze Entfernung ins Stadtzentrum von Passau, die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 207,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 5.10