Werkstatt zur Miete 7,41 € 344 m²<br/>Lagerfläche Walddörferstraße 100 Wandsbek Hamburg / Wandsbek 22041

Werkstatt zur Miete
7,41 Euro pro Quadratmeter
344 m²Lagerfläche

Herr Robin Vorberger

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zentralgelegene Werkstatt mit Büro-/Laden- und Lagerflächen

Die Gewerbefläche befindet sich auf einem Hinterhof und liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1963. Oberhalb der Gewerbefläche befinden sich Wohnungen.

Die Mietung ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
* Geräumige Arbeits- und Lagerflächen
* Büro
* WC
* Dusche

Untergeschoss:
* Lagerflächen

Zudem Angebot gehört ebenfalls ein Ladenbüro, welches im rückwärtigen Bereich des Vorderhauses liegt. Das Büro verfügt über einen Empfangs- und Arbeitsbereich im vorderen Teil sowie einen weiteren Raum mit Platz für eine kleine Teeküche und ein weiteres WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache

Lage

Walddörferstraße 100, Wandsbek, Hamburg / Wandsbek (22041)

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Shopping Centers "Wandsbeker Quarree".
Der Wandsbeker Markt ist eine Bussstation von der Gewerbefläche entfernt, somit ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Die U-Bahnstation "Straßburger Straße" ist fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen.
Die U-Bahn (U1) fährt alle 5 Minuten und braucht ungefähr 25 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Man kann die Gewerbefläche einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, die Buslinien 8 und 116 fahren fast genau vor die Haustür und sind mit einem kleinen Fußweg über ca. 200m schnell zu erreichen.

Durch die nahegelegenen Supermärkte Rewe und Aldi stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der schöne Eichtalpark ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

3280 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2550 €

7,41 €/m²

Nebenkosten

730 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

230 €

Provision für Mieter

3 Gesamtmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

7.650,00 3 Monatsmieten

Weitere Preisinformationen

Alle Preise verstehen sich zzgl. gestzl. MwSt.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Anmietung wird eine Provision in Höhe von drei Gesamtmieten zzgl. MwSt. fällig.

Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat mit einem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 344,00 m², Nutzfläche: 344,00 m², Gesamtfläche: 344,00 m², Bürofläche: 35,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Robin VorbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glb25b

Referenznummer: WDS100_W