Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Ahrbergen, Giesen / Ahrbergen (31180)

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Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Lage von Giesen/Ahrbergen, das Raum für die ganze Familie bietet und durch seinen einzigartigen Charme besticht. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1967 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 789 m² und bietet dabei eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer.

Mit insgesamt vier Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien und überzeugt darüber hinaus mit einer praktischen Einbauküche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die große Südterrasse, die überdachte Terrasse hinter dem Haus sowie der gemütliche Balkon, die einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Unter dem Haus befindet sich ein Partykeller, der mit einer Bar und einer Sauna ausgestattet ist, ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Wellness-Stunden daheim. Der Keller bietet neben dem Heizungsraum einen Vorratsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR), die zusätzliche Funktionalität und Stauraum bereitstellen. Zudem ist das Dach im Jahr 2000 erneuert worden und die neuen Öltanks wurden 2022 installiert, was zur Sicherheit und Effizienz dieses Anwesens beiträgt.

Das Dachgeschoss bietet ein ausgebautes Zimmer für zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, es weiter auszubauen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage mit Abstellraum und ein großer Holzschuppen für Ihre Gartengeräte.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus mit solch einem Potenzial Ihr Eigen zu nennen!

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

**Kontaktieren Sie uns heute noch und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!**

Ihr Immobilienmakler-Team


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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.74, Distanz zur Realschule: 5.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.21, Distanz zum Gymnasium: 2.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 4.28, Distanz zum Bus: 2.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.53, Distanz vom Zentrum: 8.82, Distanz zur Hauptschule: 6.67