Wohnung zum Kauf 525.000 € 3 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Brandenburger Strasse 7 Westerland Sylt 25980

Monat
3Zimmer
48 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr B. Ocken

Sölring Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Direkt am STRANDÜBERGANG ! 3-Zimmer-Eck-Wohnung mit SÜD-LOGGIA !

So stellen Sie sich Ihren Familienurlaub vor:

3-Zimmer-Eck-Wohnung und ansprechend eingerichtet - große Loggia mit Blick zum Kurzentrum - eigener Parkplatz - direkt am Strandübergang - kurzer Weg zum Stadtzentrum.

All das vereint diese Wohnung in der Brandenburger Strasse im Haus „Quisisana“.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über große Fenster und sind mit einem Doppelbett bzw. 2 Einzelbetten ausgestattet.

Von der Panorama-Fensterfront im Wohnzimmer blicken Sie über den Balkon auch auf die letzte Dünenkette direkt am Strand. Das Wohn-/Esszimmer ist komfortabel und freundlich eingerichtet und wirkt sehr ansprechend.

Neben dem Wohnzimmer finden Sie die separate, voll ausgestattete Einbauküche.
Das helle Wannen/Bad komplettiert diese 3-Zimmer-Eck-Wohnung.

Der Strandübergang ist nach wenigen Metern zu erreichen und lädt zu einem morgendlichen Bad in der Nordsee ein.
Auf der sonnigen Süd-Loggia können Sie abends den Urlaubstag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Dieses Urlaubsdomizil ist bei den Feriengästen sehr beliebt und weist exzellente Vermietungszahlen auf, zumal ein PKW-Außenstellplatz zur Wohnung gehört.

Die Heizung wurde 2023 auf Fernwärme umgestellt. Ein neuer Energieausweis liegt bislang nicht vor !

Eigenes Grundbuchblatt !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung !
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia

Lage

Brandenburger Strasse 7, Westerland, Sylt (25980)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das Haus 'Quisisana' liegt direkt am Strandübergang 'Brandenburger Strand' in Westerland.
Zum Strand sind es nur wenige Gehminuten und auch das Zentrum der Insel-Hauptstadt ist fußläufig schnell zu erreichen.
Somit bildet die Wohnung einen zentralen Ausgangspunkt, ob Sie nun schnell am Strand oder im Zentrum mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und guten Restaurants sein wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

525000 €

10.937,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

248.34 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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10.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung !! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Sölring Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neue Str. 5, 25980 Sylt/Westerland

6 Jahre Partnerschaft

Herr B. OckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8t65k

Referenznummer: 1633