Wohnung zum Kauf 104.000 € 80 m²<br/>Wohnfläche Hildburghausen Hildburghausen 98646

Monat
80 m²Wohnfläche

Herr Holger Henn

Euphoria Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Jetzt schon an später denken. Erdgeschosswohnung im Zentrum von Hildburghausen.

Angeboten wird eine 2005 kernsanierte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Hildburghausen.
Die Dreiraumwohnung liegt unweit des Gymnasiums, somit erreichen Sie den Stadtkern, Ärzte, Schulen und Einkaufszentren fußläufig in kürzester Zeit.
Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche und den Mietern steht ein kleiner Garten mit Sitzmöglichkeit zur Verfügung.
Auf Grund der umfassend durchgeführten Modernisierungen, ist mit zeitnahen Investitionen nicht zu rechnen.
Es kamen wärmeisolierte Schallschutzfenster zum Einsatz.
Die Fassade erhielt eine 100 mm atmungsaktive Dämmschicht und das Dach wurde mit 140 mm Mineralwolle und zusätzlichen Holzfaserdämmplatten gedämmt. Somit entspricht das Objekt den baujahrestypischen Anforderungen der ENEV.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 485,00 € monatlich und 5820,00 € jährlich.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorinformation, da die entsprechende Teilungserklärung derzeit ausgearbeitet wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Hildburghausen, Hildburghausen (98646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hildburghausen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Sie ist eine ehemalige Residenzstadt im fränkischen Süden des Freistaates Thüringen.
Hildburghausen mit seinen ca. 12.000 Einwohnern bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants, Theater und Museen.
Die Schwimmhalle und Sportstätten, wie Tennisplatz und Stadion, runden das Freizeitangebot ab.
Die grenznahe Lage zu Bayern macht die Stadt auch für Pendler interessant.

Entfernungen:
Autobahn A71 - 12 km
Coburg - 26 km
Suhl - 20 km
Erfurt - 85 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

104000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Fällig mit notariellem Kaufvertrag.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die im Exposé enthalten Angaben erfolgen nach besten Wissen und werden uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt.Eine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben ist daher ausgeschlossen.Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges Handeln begrenzt.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch. Stichworte Bundesland: Thüringen

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Anbieter der Immobilie

Euphoria Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Markt 17, 98646 Hildburghausen

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 295xt5b

Referenznummer: 5086#gALb9