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Einfamilienhaus zum Kauf
335000 €1.595 €/m²
6Zimmer
210 m²Wohnfläche
3.960 m²Grundstück

S Immobilien GmbH
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus im Landhausstil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Boffzen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnambiente, sondern auch eine idyllische Lage am Ortsrand, die Ruhe und Erholung verspricht. Umgeben von einem parkähnlichen Grundstück, das zum Verweilen und Entspannen einlädt, erleben Sie hier eine harmonische Verbindung von Natur und Wohnkomfort.
Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sorgt für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente. Der helle Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein großer Kaminofen verleiht dem Raum eine wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Empore fügt dem Raum zusätzlich eine besondere Note hinzu und lässt ihn noch großzügiger wirken.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrer südlich ausgerichteten Terrasse oder dem Balkon, die beide einen herrlichen Ausblick ins malerische Weserbergland bieten. Das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich ist ein wahres Highlight - hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss, das Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zudem profitieren Sie von einem praktischen Doppelcarport.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was das Herz begehrt: Stilvolles Wohnen in einer traumhaften Umgebung - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Das Grundstück kann auch geteilt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Lage

Boffzen (37691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Samtgemeinde Boffzen bildet den südlichsten Teil des Landkreises Holzminden und erstreckt sich auf eine Länge von etwa 15 km am östlichen Westufer, die Weser bildet hier die Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Das Dreiländereck Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Hessen befindet sich südlich, nur wenige Kilometer entfernt am Weser-Skywalk. Im Osten reicht die Samtgemeinde mit Derental weit in den Solling hinein. Am westlichen Weserufer liegt das nur 2 Kilometer entfernte Höxter.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
335000 €
1.595,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.595,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
514 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.570 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbH
S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Hubertus ScheidDein Kontakt
Online-ID: 2g6tt5f
Referenznummer: 11385
S Immobilien GmbH
Herr Hubertus Scheid
S Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen