Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 179.000 € 7 Zimmer 318 m²<br/>Fläche 180 m²<br/>Grundstück Warburg Warburg 34414

Monat
7Zimmer
318 m²Fläche
180 m²Grundstück

S Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohn- u. Geschäftshaus in der Warburger Innenstadt

Willkommen in Warburg! Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage. Das renovierungsbedürftige und denkmalgeschützte Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Gewerbetreibende.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Gewerbeeinheiten bzw. Ladenlokale, die ehemals als Friseurgeschäft genutzt wurden. Die Ladenfläche der beiden Einheiten beträgt insgesamt 98 m², ideal für verschiedene Geschäftskonzepte. Zudem gibt es im 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine vermietbare Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m².
Entspannen Sie und genießen die Sonne auf den beiden kleinen südlichen Balkonen. Die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich sorgt für angenehme Wohn- und Arbeitsbedingungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum von einem eigenen Wohn- und Geschäftshaus zu erfüllen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
nach Absprache
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1785
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

179000 €

562,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.<br/>vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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562,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

734 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.375 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 215,00 m², Nutzfläche: 98,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

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Anbieter der Immobilie

S Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf GladeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j8mq58

Referenznummer: 11291