Hotel zum Kauf

2400000 €2.400.000 €1.217,04 €/m²

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37Zimmer

10.000 m²Grundstück

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Fischerdorf, Deggendorf (94469)

Der historische Dreiseithof (Denkmalschutz) wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und erweitert. Das Anwesen wird derzeit für Tagungen und Seminare genutzt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hackschnitzelheizung (2022), die auch für die Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung sorgt. Ein Kachelofen ist ebenfalls vorhanden. Zur eine nachhaltige Energieversorgung wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert. Das Anwesen verfügt über eine eigene Kläranlage.
Die Gebäude befinden sich auf einem 10.000 m² großen Grundstück. Für die Tagungen/Workshops stehen zwei geräumige, lichtdurchflutete Seminarräume mit einer Nutzfläche von 235 m² zur Verfügung. Die Gäste können in 37 Zimmer mit jeweils 2-3 Betten untergebracht werden. Die Zimmer sind im ländlichen Stil eingerichtet. Die Gesamtfläche beträgt 1.972 m².
Zusätzlich steht für die Gäste ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Für den Betreiber ist ein privater Wohnbereich vorhanden.
Das Anwesen bietet sehr gute Renditemöglichkeiten, ausführliche Informationen zum Umsatz erhalten Sie im Gespräch. Es können viele Stammkunden übernommen werden.
Das Anwesen eignet sich als Seminarzentrum, aber auch für medizinische Einrichtungen, Wohngruppen, Beautyfarm, Sporteinrichtung.
Der Kaufpreis beträgt EUR 2.400.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision inkl. MwSt.
Energieausweis Wohnhaus: B, 150,5 kWh, Fernwärme, Bj. 1996
Energieausweis Seminarhaus: B, EB-W 97,1 kWh, EB-S 5,2 kWh, Bj. 2002

Das Gästehaus befindet sich im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zwischen Deggendorf und Landshut. Es ist gut über die A92 erreichbar. Das Anwesen liegt sehr idyllisch mit einem kleinen Teich auf dem Grundstück und Biergarten.

Stichworte Nutzfläche: 1.503,00 m², Gesamtfläche: 1.972,00 m², Bundesland: Bayern