Einfamilienhaus zum Kauf

586000 €586.000 €2.640 €/m²

Finanzierung ab 2441 €/Monat

---

6Zimmer

222 m²Wohnfläche

537 m²Grundstück

---

Sandershausen, Niestetal / Sandershausen (34266)

---

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien, die in geborgener und naturnaher Umgebung ein repräsentatives Zuhause suchen!

Am Standort Niestetal-Sandershausen in einem gediegenen Wohngebiet unweit der Fulda gelegen, genießen Sie ein neues Wohngefühl mit viel Komfort und geschmackvollem Interieur, daher wird Sie diese stilvolle Liegenschaft in bevorzugter Lage von Niestetal-Sandershausen ganz sicher begeistern.

Mit einer Wohnfläche von 220 qm und einer sehr ansprechenden Außenanlage erwartet Sie ein ausgesprochen attraktives Objekt, welches kaum Wünsche offen lässt. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahr 1994 und umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2008/2009 umgesetzt.

Sie betreten dieses beeindruckende Familiendomizil durch einen praktischen Windfang mit Garderobe und moderner Glastüranlage.
Danach gelangen Sie in ein großzügiges Entree, welches Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Direkt an diesen "Wohlfühlbereich" grenzt ein 33 qm großer Wintergarten.

Zudem befindet sich im Erdgeschoss die Küche, ausgestattet mit einer modernen und zeitlosen Küche und ein Ausgang zur Terrasse. Die Küche mit neuwertigen Qualitäts-Elektrogeräten ist im Preis mit inbegriffen.

Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in den Essbereich, der sich dem Wohnzimmer anschließt. Auch hier präsentiert sich ein Ausgang zur wunderschönen Sonnenterrasse.

Im Wohnzimmer verspricht ein geschickt platzierter Kachelofen in den kühleren Jahreszeiten ein gemütliches Ambiente.

Ein Hauswirtschaftsraum sowie in Gäste-WC runden das Raumangebot in der Erdgeschoss-Ebene ab.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über eine offene Galerie verfügt. Zudem bietet dieses Geschoss drei Schlafräume und ein geschmackvolles, modernes Badezimmer. Von einem Kinderzimmer sowie über das Elternschlafzimmer betreten Sie den großen Balkon mit Herkulesblick.

Im Untergeschoss präsentiert sich eine Sauna mit Duschbad, ein Partyraum mit Theke und Zapfanlage, der Heizungsraum, zwei weitere Abstellräume, ein Durchgangszimmer und die Garage. So betreten Sie durch die Garage trockenen Fußes Ihr neues Zuhause.

Der Gartenbereich - eine kleine Oase - ist pflegeleicht, daher können Sie Ihre kostbare Freizeit zum Entspannen nutzen, etwa auf der weitläufigen, mit modernen Steinzeugplatten ausgelegten Terrasse mit Blick auf den wunderschönen Gartenteich. Der Gartenteich verfügt über eine automatische Pumpe, welche im Kellerbereich installiert ist und hat daher keinen großen Wartungsaufwand. Für die Haltung von Zierfischen ist dieser Teich außerdem hervorragend geeignet.

Die Terrasse wurde mit einer hochwertigen Aluminium-Überdachung ausgestattet und verfügt zudem über zwei Markisen für den Sonnen- und Windschutz. Das Dach der Terrasse kann manuell bei Bedarf geöffnet werden. In geschlossenem Zustand können Sie auch an regnerischen Tagen dort verweilen und sich sogar über einen an der Außenwand angebrachten TV unterhalten lassen.

Stichworte Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert