Doppelhaushälfte zum Kauf 580.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 470 m²<br/>Grundstück Bruckmühl 83052

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
470 m²Grundstück

Herr Hubert Leiss

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Leben in malerische Umgebung im Voralpenland

Das hier angebotene Haus in Bruckmühl wurde 1950 in handwerklich massiver und solider Bauweise fertiggestellt und sorgt mit einer Fülle an Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen. Diese Immobilie bietet einen wahren Rückzugsort, mit einem großzügigen Garten, einer Terrasse und einer Gartenlaube inmitten schönster Natur.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich. Durch eine raumhohe Glastüre und bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht herein und schafft eine offene und sonnige Atmosphäre. Ein kleines Extra-Zimmer, welches Sie über das Wohnzimmer erreichen, kann als Büro genutzt werden. Über den Wohn-Essbereich gelangt man auf die überdachte Süd-Terrasse und in den sehr gepflegten Vorgarten. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die Einbauküche, die Sie über den Flur erreichen und die dem Wohnbereich vorgelagert ist. Im Flur befindet sich zudem eine Gäste-Toilette und der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit einer kleinen Werkstatt im Anschluss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein schönes Schlafzimmer das in ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon führt, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Extra-Toilette. Über den Flur im Obergeschoß erreichen Sie zudem den Anbau von 1981 welcher aus einem weiteren Zimmer mit Nord-Balkon besteht. Von dort aus gelangt man über eine kleine Treppe in ein kleines Schlafzimmer im Dachgeschoß. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Interessen oder Hobbys bietet, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Ein Carport und zwei Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
offener Kamin

Lage

Bruckmühl (83052)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Das hier angebotene Haus liegt in Bruckmühl-Hinrichssegen in einer großzügig bebauten und stark begrünten Wohngegend nahe der Mangfall inmitten schönster bayerischen Natur.

Der Markt Bruckmühl liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim im bayerischen Voralpenland und an der Mangfall. Die Mangfall durchfließt den Ort. Nachbargemeinden sind Bad Aibling, Tuntenhausen, Baiern, Feldkirchen-Westerham und Irschenberg. Nach Rosenheim sind es 18 km, zur Anschlussstelle Irschenberg der Bundesautobahn 8 neun Kilometer und zur Landeshauptstadt München 43 km. Im Gemeindegebiet von Bruckmühl existieren vier Bahnhöfe an der Mangfalltalbahn.

Die Gemeinde erstreckt sich entlang der Mangfall und bietet eine malerische Umgebung im Voralpenland. Bruckmühl hat rund 17.000 Einwohner. Die Umgebung von Bruckmühl ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Flüssen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Spaziergänge und Wintersportaktivitäten bietet. Bruckmühl verfügt über eine gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Sport und Freizeitanlagen und zahlreiche kulturelle Angebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.411,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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3.411,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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7.778 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 220,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², modernisiert: 1983 Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2ez5s

Referenznummer: 2365