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Haus zum Kauf
390000 €1.950 €/m²
10Zimmer
200 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück
Bitburg, Bitburg (54634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Franzen
Immobilien Franzen
Herr Hubert Franzen
Immobilien Franzen
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
390000 €
1.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • vermietet

Interessante Entwicklungsfläche mit sanierungsbedürftigen Wohngebäuden!

Das hier angebotene Objekt bietet mit seiner Gesamtfläche von 873 m² sowohl für Entwickler als auch für Bauträger ganz besondere Chancen für die Verwirklichung eigener Konzepte vom Wohnen und Arbeiten in exponierter Lage in Bitburg.

Die vorhandenen Häuser wurden ca. 1930 errichtet und sind zwar komplett in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Gerade damit bieten sich jedoch für jeden Planer interessanteste Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung der gesamten Fläche.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Lage

Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, offenen Landschaft mit weiten Tälern und ausgedehnten Hochflächen. Sie ist als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Bitburg, mit rund 14.000 Einwohnern, befindet sich etwa 30 km nördlich von Trier und ist von der Großstadt Luxemburg mit seinem Flughafen nur 50 km entfernt. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus und eine Vielzahl von Fachärzten, verschiedene Schulen und ein Bus- und Bahnanschluss garantieren eine hohe Lebensqualität und die medizinische Grundversorgung.

Aufgrund seiner zentralen Lage, des großen Einzugsgebietes und der günstigen Bedingungen zur Ansiedlung von Handels- und Industrieben hat sich Bitburg zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Es ist das einzige Mittelzentrum im südlichen Landkreis Bitburg-Prüm. Im gewerblichen und Dienstleistungsbereich haben sich zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe aus unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien Franzen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.033 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.644 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Franzen
Immobilien Franzen Gewerblicher Anbieter
Bedaplatz 3, 54634 Bitburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Hubert Franzen
Herr Hubert FranzenDein Kontakt
Online-ID: 2g7ry5l
Referenznummer: 6211#IQbEG
Immobilien Franzen
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen