Einfamilienhaus zum Kauf

189000 €189.000 €1.834,95 €/m²

Finanzierung ab 793 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

460 m²Grundstück

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Struthütten, Neunkirchen (57290)

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Neunkirchen-Struthütten, wo Charme und Potenzial aufeinandertreffen. Auf einer Wohnfläche von 103 m² bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für Ihre Wohnträume.

Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eines mit Zugang zu einem Balkon. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, bildet das Herzstück des Hauses und verspricht behagliche Stunden mit Familie und Freunden. Die charmante Bauweise und die gemütliche Atmosphäre verleihen dem Haus einen besonderen Charakter, der durch Ihre persönlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen noch weiter zur Geltung kommen kann.

Der helle und einladende Eingangsbereich verfügt über eine geräumige Garderobe und ein kleines Gäste WC.
Der teilweise ausgebaute Dachboden stellt eine weitere Möglichkeit dar, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre Wohnbedürfnisse noch besser zu erfüllen. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielraum für die Kinder - dieser Bereich kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Der großzügige Keller, der über einen kleinen Partyraum verfügt, ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ölheizung mit gut gefüllten Tanks sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und trägt zum komfortablen Wohnen bei. Die Garage und der kleine Holzschuppen im Garten, bieten weiteren Stauraum für Ihr Feuerholz, Gartengeräte oder Fahrräder.

Zwar besteht Renovierungsbedarf, doch gerade darin liegt die große Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der durchdachte Grundriss und die solide Bausubstanz bieten eine hervorragende Basis, um Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und aus dieser Immobilie Ihr neues Zuhause zu machen.

Über diesen Link gelangen Sie zur 360° Tour : https://von-poll.com/tour/siegen/mTk9

Neunkirchen ist eine charmante Gemeinde im südlichen Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die waldreiche Region des Siegerlandes. Die Ortschaft ist Teil des Kreises Siegen-Wittgenstein und zählt rund 14.000 Einwohner. Neunkirchen besticht durch seine idyllische Lage in einer sanft hügeligen Landschaft, die sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anspricht.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Zentrum finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und das Leben vor Ort angenehm gestalten. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, was Neunkirchen auch für junge Familien attraktiv macht.

Verkehrstechnisch ist Neunkirchen gut angebunden: Über die Bundesstraße B62 ist die Gemeinde schnell mit den umliegenden Städten wie Siegen, Betzdorf und Olpe verbunden. Auch die Autobahn A45 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine zügige Verbindung in die Ballungsräume des Ruhrgebiets sowie nach Frankfurt am Main.

Neunkirchen bietet zudem ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte kommen hier genauso auf ihre Kosten wie Kulturinteressierte, die regelmäßig Veranstaltungen im Ort besuchen können. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 377.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.20