Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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6Zimmer

164 m²Wohnfläche

989 m²Grundstück

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Eckenhagen, Reichshof (51580)

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Ihr perfektes Zuhause im malerischen Luftkurort Eckenhagen erwartet Sie!

Dieses charmante, liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur vier Wände zum Wohnen – es schenkt Ihnen einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Hier trifft traditioneller Charme auf modernen Komfort, und Lebensqualität wird großgeschrieben.
Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort
Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre dieses Hauses. Die charakteristische Architektur schafft ein sofortiges Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Hochwertige Materialien wie Fliesen-, Laminat- und Dielenböden, gepaart mit einem gemütlichen Kaminofen, sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein – ein Raum, der das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt.

Exklusiv modernisiert – Einziehen und Wohlfühlen

Dieses Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Elektrik, Haustüren, Treppen, Fenster und Bodenbeläge wurden sorgfältig erneuert. Das luxuriöse Badezimmer mit Eckbadewanne und Regendusche bietet Ihnen jeden Tag eine Oase der Entspannung – ein Hauch von Wellness direkt in Ihrem neuen Zuhause.

Vielseitige Möglichkeiten mit der 92 m² großen Lagerhalle

Die großzügige Lagerhalle mit elektrischem Rolltor eröffnet Ihnen grenzenlose Optionen: Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Gewerbefläche – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Familien oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, finden hier ideale Voraussetzungen. Bei Bedarf lässt sich die Halle auch teilen, vermieten oder sogar verkaufen – eine perfekte Gelegenheit für zusätzliche Einnahmen.

Idyllische Außenbereiche zum Entspannen

Der liebevoll angelegte Garten, die sonnige Terrasse und die geräumige Dachterrasse bieten ideale Plätze, um den Alltag hinter sich zu lassen. Genießen Sie ungestörte Stunden mit Familie und Freunden oder entspannen Sie in Ihrem privaten Gartenparadies – ein Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür.

Leben in bester Lage

Mitten im Herzen des idyllischen Luftkurorts Eckenhagen gelegen, bietet dieses Haus eine herausragende Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Bushaltestelle (Linie 303 nach Gummersbach/Waldbröl) liegt in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnen A4 und A45 erreichen Sie in nur 5 Minuten. So genießen Sie die Ruhe des Kurorts, ohne auf erstklassige Anbindungen verzichten zu müssen.

Finanzielle Flexibilität leicht gemacht

Ein zusätzlicher Vorteil: Die Lagerhalle kann für ca. 400–500 EUR monatlich vermietet werden. Alternativ ist es möglich, die Halle abzuteilen und verkaufen zu lassen, um Ihre Bonität zu steigern. Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie kostenlos bei der Beantragung von Baufinanzierungen und öffentlichen Fördergeldern.
Einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der perfekten Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort verzaubern – hier erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 176,4 kWh/(m²a), Gasheizung, Baujahr 2023.

Stichworte Sonstiges: frei werdend