Grundstück zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2575000 €2.575.000 €2.273 €/m²

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1.133 m²Grundstück

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Waldperlach, München (81739)

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- Traumhaftes Grundstück in ruhiger Bestlage im beliebten Münchner Stadtteil Waldperlach
- Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten dank GFZ von 0,7 und guter Bebaubarkeit des Grundstücks
- Grundstücksart: "Hammer"-Grundstück in zurückgesetzter Lage
- Derzeitiger Altbestand: Bungalow mit 191 m² Wohnfläche und 247 m² Nutzfläche sowie einer geräumigen Doppelgarage
- Altbestand kann renoviert werden - geschätzte Kosten belaufen sich auf mind. 300.000 EUR
- Teilrenovierter Altbestand ist aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden
- Bebaubar nach §34 Baugesetzbuch - Aktueller Bodenrichtwert von 2024 liegt bei 2.500 EUR / m²
- Bebauung sowohl bspw. für Mehrfamilienhaus als auch großzügige Villa geeignet, da hohes Maß an Privatsphäre auf dem Grundstück gegeben ist
- Bauvoranfrage wurde bereits seitens der Eigentümer in Auftrag gegeben

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH. Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit