Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

699000 €699.000 €3.883,33 €/m²

Finanzierung ab 2216 €/Monat

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8Zimmer

180 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Haag, Haag in Oberbayern (83527)

Neue zu errichtendes DHH ca. 180 QM WF inkl. bauplanungsrechtlich möglicher Einliegerwohnung im UG/EG. Die ELW ( Kids, Eltern, Büro, Praxis etc.) kann auch gesondert vermietet werden. Das UG dient nur deshalb als Wohnraum, da das Grundstück um 1,2 m abfällt und nur so große Tageslichtfenster im UG möglich werden . Außerdem gibt es keinen Bebauungsplan der solche gesonderten Wohnungen im Regelfall verhindert. Diese Konstellation wird zZ nirgends im Net angeboten. Das UG wird so Wohnraum , der in Haag nicht unter 5.000 EUR/Qm gehandelt wird .
Massa Energiesparhaus Fam. Style 21 , ca. 300 QM Grund inkl. Fahrt, Satteldach (uU geht auch Pultdach), UG 250 cm, keine Erbpacht, bereits erschlossen, Baugenehmigung erteilt. UG/EG/OG mit 180 cm Kniestock, innen und außen schlüsselfertig, gemalert bis auf Bodenbeläge. Grundrisse, Fenster, Türen frei wählbar. 10 KW PV, Wärmepumpe, E-Lader
Wegen vieler Nachfragen:
-Maklerprovision fällt keine an.
-das Grundstück ist bereits vermessen .
-bereits erschlossen mit Wasser und Kanal
-Baugenehmigung ist erteilt
-Fertigstellung Anfang 2025
-Kaufpreisfälligkeit erst nach Fertigstellung
-Ich vermiete sicher nichts.
-Das ist ein Massahaus.
-Baubeginn ist flexibel.
-zu verhandeln gibt es nichts, wer billiger zu einem neuen eigenen Haus mit ELW in der Größe um München und KW 55 /passiv kommen kann, (was ausgeschlossen ist), muss das tun.
-bitte keine Vermittler, Bauprofis , Makler oder sonstige hochqualifizierte Prozentjäger.
- Nur der Ankauf von Altbauschrott ist sicher nicht billiger als das hier neu. Dazu kommen dann ca. 300.000 EUR für die Sanierung auf KW 55 wie VWS - Fassade mit 20 cm, Fenster dreifach, Dachdämmung 25 cm, Wärmepumpe, E-Lader, PV, Batterie , neue Wasserleitungen, neue Türen, neue Bäder usw.

verkehrsgünstige, zentrale Lage, 35 Min nach Muc Ost, Haag zentral deshalb kurze Wege, RO ca 15 Min, WS ca. 5 Min , MÜ 15 Min, B 12, B 304, B15 ca. 5 Min , Flughafen Muc ca. 45 Min , MVV greater Muc

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Bundesland: Bayern