Doppelhaushälfte zum Kauf 169.000 € 8 Zimmer 198,7 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Löderburg Staßfurt OT Löderburg 39446

Monat
8Zimmer
198,7 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Jürgen Wegehaupt

WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

!Preissenkung! Doppelhaushälfte Garage, Pool und Nebengelass, auch als Wohnen und Arbeiten geeignet.

?? DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE, WINTERGARTEN UND POOL ??

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage? Möchten Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine persönliche Wohlfühloase schaffen? Dann ist dieses Haus Ihre Chance, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen rund 199 m² Wohnfläche auf einem etwa 640 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, einen Keller und einen Dachboden.

Im Inneren erwarten Sie zahlreiche Zimmer, darunter ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, drei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, mehrere Abstellräume und ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Zusätzlich gibt es drei Garagen, die viel Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Sie möchten größere, offene Räume? Kein Problem! Gestalten Sie das Haus nach Ihren Wünschen und schaffen Sie großzügige Wohnbereiche.

Der Garten bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Ideen. Hier können Sie entspannen und den vorhandenen Pool genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumdomizil!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Löderburg, Staßfurt OT Löderburg (39446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer idyllischen Gegend in Sachsen-Anhalt und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Die Umgebung ist familienfreundlich und verfügt über zahlreiche Kitas und Schulen, die bequem zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Region viele attraktive Ausflugsziele. Ob Sie die Natur in nahegelegenen Parks und Wäldern genießen oder historische Sehenswürdigkeiten besichtigen möchten, es ist für jeden etwas dabei. Besonders beliebt sind Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen.

Diese Lage vereint alle Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

850,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (BGB § 656c)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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850,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

424 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
ACHTUNG, wir haben ein Grobaufmaß gemacht, die m² können geringfügig abweichen!

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[URL="https://wegehaupt-gruppe.de/?objekt-id=M1413I"]Objektseite ansehen![/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 13.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.37, Distanz zum Bus: 27.87

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Anbieter der Immobilie

WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Cokturhof 5, 39218 Schönebeck

Partnerschaft

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Online-ID: 2htac59

Referenznummer: M 1413 I