Einfamilienhaus zum Kauf

169500 €169.500 €1.994 €/m²

Finanzierung ab 702 €/Monat

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3,5Zimmer

85 m²Wohnfläche

1.221 m²Grundstück

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Fintel (27389)

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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Feriengebiet Eurostrand in Fintel. Der idyllische Eurostrand See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln oder einfach nur zum Entspannen ein. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.221 m².

Das Erdgeschoss bieten einen Windfang, einen Flur, ein Gästezimmer/Büro, ein modernes Duschbad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man sowohl zur überdachten Terrasse als auch zum Dachgeschoss. Die überdachte Terrasse ist ringsum geschlossen und bietet somit eine geschützte und gemütliche Atmosphäre. In der Küche befinden sich nicht nur die Einbauküche, sondern auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zudem wurden eine Mikrowelle sowie ein zusätzlicher Kühl- und Gefrierschrank geschickt in die Wand im Flur integriert. Das Duschbad wurde im Jahr 2019 einer Verjüngungskur unterzogen.

Der Kaminofen im Wohnzimmer darf nur eingeschränkt betrieben werden.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Schlafzimmer bietet zudem Zugang zur Loggia, die einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet.

Im Jahr 2005 wurden die Holzfenster eingebaut, während das Dach und das Velux-Fenster im Jahr 2012 erneuert wurden.

Eine weitere überdachte Terrasse grenzt an die geschlossene Terrasse. Der Außenbereich bietet eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie einen Unterstand für Gartengeräte. Ein separater Schuppen bietet weiteren Stauraum. Der Hausanschlussraum, der auch die Gasheizung beherbergt, ist von außen zugänglich. Die Bewässerung des Garten erfolgt kostengünstig durch einen eigenen Brunnen.

Dieses Einfamilienhaus vermittelt ein ganzjähriges Feriengefühl am Eurostrand in Fintel.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1