Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück Klettgau Klettgau 79771

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück

Herr Ingo Grünig

FREITAG IMMO GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Das Feierabendparadies mit Rendite-Möglichkeit

Kurzbeschreibung In rRiedern am Sand befindet sich diese hochwertige Liegenschaft an schöner Lage, die wir Ihnen gerne persönlich zeigen! Objekt Das Feierabendparadies mit Rendite-Möglichkeit

2 Wohnungen für Familie oder für Mieteinnahmen

Die 1992 erstellte Immobilie wurde 2017 erneuert und bietet einen grossen Komfort. Im Haus sind zwei Wohnungen untergebracht.

Die grosszügige Erdgeschoss-Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine moderne offene Küche, das lichte Bad mit zwei Waschbecken, Gäste-WC, Balkon und Terrasse.

Die Dachgeschoss-Wohnung beinhaltet 3 gemütliche Zimmer, eine ebenfalls moderne Küche, das Bad sowie 2 Balkone.

Das Dachgeschoss eignet sich auch ideal zum Vermieten, womit eine gute Rendite erzielt werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, zusätzlich sind 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück untergebracht und trotzdem hat meinen einen schönen Garten zum Verweilen. Das Gebäude ist voll unterkellert.

Fazit: Bezahlbarer Wohntraum, selbstfinanzierend

Die Immobilie ist nach Vereinbarung bezugsbereit und benötigt keine Investitionen - mit der Möglichkeit der Vermietung der Dachwohnung (derzeit Vermietet) kann die Immobilie evtl. sogar komplett finanziert werden. Die gute Lage sowohl in der Natur aber auch durch die Nähe zur Schweiz oder Waldshut macht die Immobilie einzigartig. Bei Interesse besteht die Möglichkeit eines Einzelkaufs pro Liegenschaft, da im Grundbuch als Eigentumswohnungen eingetragen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sehen Sie sich und Ihre Familie in diesem kleinen Paradies? Brauchen Sie Beratung?

Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Klettgau, Klettgau (79771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wer von Hüntwangen (Schweiz) oder Jestetten Richtung Klettgau fährt, kann die Route über das kleine Dörfchen Riedern am Sand nehmen. Zwischen sanften Hügeln, Wald, Wiesen und Feldern liegt der pittoreske verträumte Weiler mit 250 Einwohnern. Riedern gehört zur Gemeinde Klettgau, von der es nur 4 Kilometer entfernt ist und wo alles für den täglichen Bedarf eingekauft werden kann. Riedern bietet Natur, Erholung, Ruhe pur - und ist doch nur 25 Minuten von der Metropole Zürich oder 20 Minuten vom Schweizer Kantonshauptort Schaffhausen entfernt. Ideal für Pendler, die in der Schweiz arbeiten und ein ruhiges und modernes zuhause suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992

Preise

Kaufpreis

599000 €

2.495,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://www.freitagimmo.ch/kaufobjekte"]Einfamilienhaus kaufen bei FREITAG IMMO[/URL] Stichworte Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FREITAG IMMO GmbHGewerblicher Anbieter

Neuhauserstrasse 10, 8247 Flurlingen

Partnerschaft

Herr Ingo GrünigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bn245d

Referenznummer: b001fc53-4018-11ee-926d-0a4bde28e6f6